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摘 要：近年来，随着社会和经济的快速发展，我国房屋建筑业也获得更大的发展空间，与此同时，对房屋建筑质量的要求也在不断的提升。在房屋建筑工程中，渗漏现象的产生是影响房屋工程质量的一个重要因素，渗漏现象不仅影响房屋的外观，同时对房屋的使用功能和安全性能也有重要影响，因此，必须要在房屋施工中应用有效的防渗漏技术，才能避免渗漏问题，保证房屋工程的质量。本文主要针对建筑工程中的防渗漏技术的相关问题进行简单的探析。
关键词：防渗漏技术;建筑工程
渗漏问题是房屋建筑工程施工中一种常见的现象，房屋出现渗漏，对于工程的质量会产生严重影响，同时对居民的正常生活也会产生不同程度的影响。所以，要重视房屋建筑施工中对防渗漏技术的应用，预防渗漏问题的产生，从而保证房屋建筑工程施工的质量。
一、防水渗漏的必要性
1、防水渗漏使房建工程发挥不了建筑的正常功能
相信大家都有过房子渗水的困扰，住在一个潮湿的房子里面，不仅对房子的使用效果有著较为严重的伤害，也影响着自己的心情。良好的建筑物要做到让消费者使用舒服，还得做到为消费者提供一个良好的居住环境和生活环境。
2、防水渗漏关系着建筑的质量和安全
防水渗漏工作的有效进行，必须通过工人来完成，而据相关调查显示，其中材料因素占22%，设计因素占18%，现场管理因素占15%，施工技术因素则占到45%。由此可见施工技术对建筑的质量和安全有着重要的影响，我们要加强施工技术方面的要求，把重点放在施工技术的研究上[1]。
二、房屋建筑中一般出现防水渗漏的地方
虽然说这几年我国防水渗漏也受到了重视，防水渗漏技术也一步步走向成熟，但是还是有一些有待改进的地方，下面谈谈在房屋建筑中一般出现防水渗漏的地方：
1、屋面漏水渗水
屋面漏水在房建施工中是最为常见的，由于防水层材料选择不当、屋面透气管四周及屋面落水管未按要求贴密实或落水口太高、变形缝防雨构造设计或施工不当等一系列问题都会出现屋面漏水渗水的情况发生。还有施工材料的选择存在问题、工人装技术不娴熟、工人对一些新的材料缺乏相应的施工技术等也有其原因。
2、外墙面漏水渗水
在建筑施工中，由于门窗洞口与外墙交接处存在缝隙，所以也是漏水渗水的一个常见的事发处，还有外墙经常要贴一些装饰材料，也让渗水的几率变大。还有施工方应该对施工缝进行其预防，确保适宜的施工坏境，避免高温情况下进行施工。
3、卫生间的漏水渗水
卫生间是用水较多的地方，而漏水现象也比较严重，主要是这个地方和水电的连接比较密切，要布上很多水管，导致一些缝隙，在浴缸底部也出现重力渗透。而正是这些给用户带来很多的不便，也影响着卫生间和浴室的正常使用。
4、地下室渗水漏水
还有一个漏水渗水常见的地方，那就是地下室。地下室也有很多的接缝和管道，而这些管道如果施工技术不过关，那么就很容易发生渗漏现象。而地下室主要渗漏的原因，一是在施工冷接缝处;二是结构伸缩缝以及墙体的蜂窝通道等地方。而这些不及时发现和处理，将会对建筑物造成隐性的危害，会大大的降低其建筑功效的使用性[2]。
三、建筑工程中出现渗漏的原因
对于建筑工程中的渗漏问题，可以从以下几个方面进行整体分析：
1、施工材料不合格
施工材料的质量是房建工程产生渗漏问题的一个主要因素，当前的建筑材料市场较为混乱，有很多建筑材料和防水材料的质量都无法达到施工的要求，因此很容易造成渗漏的产生。建筑工程中应用的防水材料大多成本较高，因此有很多建设单位为了节约成本，使用防水性较差、蜡成分较高的劣质油毡材料，这种材料本身的防水性能较差，而且会受到外部温度变化的影响产生热胀冷缩的现象，所以容易造成渗漏。从某种意义上说，防水材料的质量选择是影响房屋工程使用功能的重要因素。
2、施工设计不合理
施工设计是影响房建施工质量的关键因素，也是造成房屋渗漏的主要原因所在。由于在房屋工程设计中没有对渗漏问题进行深入的考虑，对于屋面的设计和厨卫的设计都存在着不同程度的纰漏，没有设置相应的防渗漏层面，因此很容易在施工的过程中出现渗漏现象[3]。
3、施工技术不过关
在房屋建筑施工过程中，施工人员的技术不过关，也会对工程施工质量造成严重的影响。防渗漏技术是一项对施工人员要求较高的技术，其要求施工人员具备过硬的技术，同时也要具备较强耐心和细心。另外，也有的技术人员在施工时没有按照施工的规范和标准进行施工，或者为了追赶工期而仓促完成防渗漏技术的施工，也容易导致渗漏问题的发生。
四、防渗漏施工技术在建筑工程施工中的应用
1、防渗漏技术在屋面施工中的应用
在屋面施工质量控制过程中，关键是对防水卷材和屋面涂料的质量进行控制，这也是应用防渗漏技术的基础。通过对防水卷材与屋面涂料的质量进行控制，在施工过程中严格遵守相关的施工技术规范，才能达到良好的防水效果。在实际的施工过程中，根据防水要求，需要涂抹两次防水涂料，并且两次涂抹的时间间隔要严格控制，时间过长会对防水效果产生影响。进行涂抹时所应用的防水涂料，应当是膜状，过于粘稠或者稀释都无法到理想的防水效果，无法发挥其保护作用。当防水涂料涂抹完成后，需要进行试水试验，如果在试验中发现有不合格的地方要及时做出修补措施，保证防水效果。
2、防渗漏技术在墙面施工中的应用
在房建工程施工时，进行墙面抹灰之前，首先需要将整个墙面进行清理，保证墙面的平整度，才能保证施工的顺利完成。同时，要加强对墙体与砂浆之间附着力的控制，尤其是针对墙面的涂抹工作。因为房屋建筑工程的面积很大，所以在实际的施工中，需要通过分层涂抹的方法来增强施工质量，在分层涂抹时要对涂抹的厚度进行控制。另外，对于施工中使用的混凝土的质量要严格管理，通常应当选择具有较强防水性的混凝土材料，才能有效的达到防渗漏的目的。
3、防渗漏技术在门窗防渗漏中的应用
相比厨卫和墙面等部位的渗漏，门窗发生渗漏的现象较少，但是其对建筑工程施工的质量也会产生一定的影响，所以对于门窗的防渗漏技术应用也要给予足够的重视。门窗位置出现渗漏的多半原因是因为施工工艺操作不规范不合格、建筑材料质量不过关，有的施工企业为了节约成本而应用一些劣质的施工材料，为了缩短工期在施工时应付了事，不能严格按照施工工艺的规范要求进行施工，这些问题都是导致门窗出现渗漏的主要原因。因此，在实际的施工过程中，要从施工材料和施工工艺两个方面着手，采用高质量的防水材料，并且增强施工技术的有效控制，保证防渗漏技术的有效应用。
4、防渗漏技术在厨卫施工中的应用
厨房和卫生间是最容易发生渗漏的两个部位，因为这两个部位是居民用水量较大的区域。因此在实际的施工过程中，需要为管道的安装预留足够的空间，该空间的大小需要根据施工的实际情况进行确定。另外，在厨卫施工过程中应用的所有管道，在管道的连接处需要涂抹防漏材料，以此保证管道连接处的密封。
五、结语
房屋渗漏问题是现今我国建筑施工企业所面临的重要难题，对建筑施工企业的声誉会有直接的影响，房屋渗漏更会影响人们的日常生活质量，对此，要加强其施工质量的监管，提高施工技术水平，避免发生房屋渗漏等问题。
参考文献：
[1]郑辉，黄银燕，杜俊.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].建材与装饰，2018（17）：10-11.
[2]郑辉，黄银燕，杜俊.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].建材与装饰，2018（17）：10-11.
[3]彭银祥.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍，2018（07）：29.
（张家口同创中房房地产开发有限公司 河北 张家口 075000）
关键词：防渗漏技术;建筑工程
渗漏问题是房屋建筑工程施工中一种常见的现象，房屋出现渗漏，对于工程的质量会产生严重影响，同时对居民的正常生活也会产生不同程度的影响。所以，要重视房屋建筑施工中对防渗漏技术的应用，预防渗漏问题的产生，从而保证房屋建筑工程施工的质量。
一、防水渗漏的必要性
1、防水渗漏使房建工程发挥不了建筑的正常功能
相信大家都有过房子渗水的困扰，住在一个潮湿的房子里面，不仅对房子的使用效果有著较为严重的伤害，也影响着自己的心情。良好的建筑物要做到让消费者使用舒服，还得做到为消费者提供一个良好的居住环境和生活环境。
2、防水渗漏关系着建筑的质量和安全
防水渗漏工作的有效进行，必须通过工人来完成，而据相关调查显示，其中材料因素占22%，设计因素占18%，现场管理因素占15%，施工技术因素则占到45%。由此可见施工技术对建筑的质量和安全有着重要的影响，我们要加强施工技术方面的要求，把重点放在施工技术的研究上[1]。
二、房屋建筑中一般出现防水渗漏的地方
虽然说这几年我国防水渗漏也受到了重视，防水渗漏技术也一步步走向成熟，但是还是有一些有待改进的地方，下面谈谈在房屋建筑中一般出现防水渗漏的地方：
1、屋面漏水渗水
屋面漏水在房建施工中是最为常见的，由于防水层材料选择不当、屋面透气管四周及屋面落水管未按要求贴密实或落水口太高、变形缝防雨构造设计或施工不当等一系列问题都会出现屋面漏水渗水的情况发生。还有施工材料的选择存在问题、工人装技术不娴熟、工人对一些新的材料缺乏相应的施工技术等也有其原因。
2、外墙面漏水渗水
在建筑施工中，由于门窗洞口与外墙交接处存在缝隙，所以也是漏水渗水的一个常见的事发处，还有外墙经常要贴一些装饰材料，也让渗水的几率变大。还有施工方应该对施工缝进行其预防，确保适宜的施工坏境，避免高温情况下进行施工。
3、卫生间的漏水渗水
卫生间是用水较多的地方，而漏水现象也比较严重，主要是这个地方和水电的连接比较密切，要布上很多水管，导致一些缝隙，在浴缸底部也出现重力渗透。而正是这些给用户带来很多的不便，也影响着卫生间和浴室的正常使用。
4、地下室渗水漏水
还有一个漏水渗水常见的地方，那就是地下室。地下室也有很多的接缝和管道，而这些管道如果施工技术不过关，那么就很容易发生渗漏现象。而地下室主要渗漏的原因，一是在施工冷接缝处;二是结构伸缩缝以及墙体的蜂窝通道等地方。而这些不及时发现和处理，将会对建筑物造成隐性的危害，会大大的降低其建筑功效的使用性[2]。
三、建筑工程中出现渗漏的原因
对于建筑工程中的渗漏问题，可以从以下几个方面进行整体分析：
1、施工材料不合格
施工材料的质量是房建工程产生渗漏问题的一个主要因素，当前的建筑材料市场较为混乱，有很多建筑材料和防水材料的质量都无法达到施工的要求，因此很容易造成渗漏的产生。建筑工程中应用的防水材料大多成本较高，因此有很多建设单位为了节约成本，使用防水性较差、蜡成分较高的劣质油毡材料，这种材料本身的防水性能较差，而且会受到外部温度变化的影响产生热胀冷缩的现象，所以容易造成渗漏。从某种意义上说，防水材料的质量选择是影响房屋工程使用功能的重要因素。
2、施工设计不合理
施工设计是影响房建施工质量的关键因素，也是造成房屋渗漏的主要原因所在。由于在房屋工程设计中没有对渗漏问题进行深入的考虑，对于屋面的设计和厨卫的设计都存在着不同程度的纰漏，没有设置相应的防渗漏层面，因此很容易在施工的过程中出现渗漏现象[3]。
3、施工技术不过关
在房屋建筑施工过程中，施工人员的技术不过关，也会对工程施工质量造成严重的影响。防渗漏技术是一项对施工人员要求较高的技术，其要求施工人员具备过硬的技术，同时也要具备较强耐心和细心。另外，也有的技术人员在施工时没有按照施工的规范和标准进行施工，或者为了追赶工期而仓促完成防渗漏技术的施工，也容易导致渗漏问题的发生。
四、防渗漏施工技术在建筑工程施工中的应用
1、防渗漏技术在屋面施工中的应用
在屋面施工质量控制过程中，关键是对防水卷材和屋面涂料的质量进行控制，这也是应用防渗漏技术的基础。通过对防水卷材与屋面涂料的质量进行控制，在施工过程中严格遵守相关的施工技术规范，才能达到良好的防水效果。在实际的施工过程中，根据防水要求，需要涂抹两次防水涂料，并且两次涂抹的时间间隔要严格控制，时间过长会对防水效果产生影响。进行涂抹时所应用的防水涂料，应当是膜状，过于粘稠或者稀释都无法到理想的防水效果，无法发挥其保护作用。当防水涂料涂抹完成后，需要进行试水试验，如果在试验中发现有不合格的地方要及时做出修补措施，保证防水效果。
2、防渗漏技术在墙面施工中的应用
在房建工程施工时，进行墙面抹灰之前，首先需要将整个墙面进行清理，保证墙面的平整度，才能保证施工的顺利完成。同时，要加强对墙体与砂浆之间附着力的控制，尤其是针对墙面的涂抹工作。因为房屋建筑工程的面积很大，所以在实际的施工中，需要通过分层涂抹的方法来增强施工质量，在分层涂抹时要对涂抹的厚度进行控制。另外，对于施工中使用的混凝土的质量要严格管理，通常应当选择具有较强防水性的混凝土材料，才能有效的达到防渗漏的目的。
3、防渗漏技术在门窗防渗漏中的应用
相比厨卫和墙面等部位的渗漏，门窗发生渗漏的现象较少，但是其对建筑工程施工的质量也会产生一定的影响，所以对于门窗的防渗漏技术应用也要给予足够的重视。门窗位置出现渗漏的多半原因是因为施工工艺操作不规范不合格、建筑材料质量不过关，有的施工企业为了节约成本而应用一些劣质的施工材料，为了缩短工期在施工时应付了事，不能严格按照施工工艺的规范要求进行施工，这些问题都是导致门窗出现渗漏的主要原因。因此，在实际的施工过程中，要从施工材料和施工工艺两个方面着手，采用高质量的防水材料，并且增强施工技术的有效控制，保证防渗漏技术的有效应用。
4、防渗漏技术在厨卫施工中的应用
厨房和卫生间是最容易发生渗漏的两个部位，因为这两个部位是居民用水量较大的区域。因此在实际的施工过程中，需要为管道的安装预留足够的空间，该空间的大小需要根据施工的实际情况进行确定。另外，在厨卫施工过程中应用的所有管道，在管道的连接处需要涂抹防漏材料，以此保证管道连接处的密封。
五、结语
房屋渗漏问题是现今我国建筑施工企业所面临的重要难题，对建筑施工企业的声誉会有直接的影响，房屋渗漏更会影响人们的日常生活质量，对此，要加强其施工质量的监管，提高施工技术水平，避免发生房屋渗漏等问题。
参考文献：
[1]郑辉，黄银燕，杜俊.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].建材与装饰，2018（17）：10-11.
[2]郑辉，黄银燕，杜俊.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].建材与装饰，2018（17）：10-11.
[3]彭银祥.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍，2018（07）：29.
（张家口同创中房房地产开发有限公司 河北 张家口 075000）