【摘 要】
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自改革开放以来,房地产业一直是我国经济发展的重要推力。但我们也了解,作为房地产开发公司,是很难直接通过公司的自有资金来实现一个房地产项目的全部运作,即从施工至销售。
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自改革开放以来,房地产业一直是我国经济发展的重要推力。但我们也了解,作为房地产开发公司,是很难直接通过公司的自有资金来实现一个房地产项目的全部运作,即从施工至销售。这其中主要的问题就是一个地产项目的资金动辄上亿。因此,融资问题是房地产企业首要考虑的问题。但实际上,现今大部分房地产企业花大力气在项目的投标、设计、营销上面,没有对融资成本控制上有足够的重视,而许多烂尾楼的形成就是房地产企业资金断裂造成的,这样的例子也有很多。由此可见,稳固的资金链,良好的融资计划对房地产开发具有重要意义。笔者通过对现今房地产开发项目融资成本问题进行研究分析,并给出完善房地产开发项目融资成本管控的措施。
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