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房屋交付后办理登记的时效问题
房屋交付后办理登记的时效问题
来源 :人民司法 | 被引量 : 0次 | 上传用户:wcl929156
【摘 要】
:
房屋买卖中,办理房屋权属转移登记是出卖人的主要义务。出卖人已交付房屋,但没有在合同约定的期限内办理权属转移登记手续,买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出
【作 者】
:
佘琼圣
【机 构】
:
广东省高级人民法院,
【出 处】
:
人民司法
【发表日期】
:
2009年18期
【关键词】
:
房屋所有权
出卖人
合同约定
意思表示
物权法
区分原则
买受人
房地产权属登记
物权变动
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房屋买卖中,办理房屋权属转移登记是出卖人的主要义务。出卖人已交付房屋,但没有在合同约定的期限内办理权属转移登记手续,买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理权属转移登记,此情形不适用诉讼时效的规定。即使买受人已经付清房款且占有房屋,也不能确认买受人享有房屋所有权。
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