【摘 要】
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业主自治≠业主直管什么是业主自治?笔者认为,业主自治概念有广义与狭义之分.事实上,业主自治≠业主直管.目前人们对业主自治的理解已进入误区,即把由物业管理企业实施物业管
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业主自治≠业主直管什么是业主自治?笔者认为,业主自治概念有广义与狭义之分.事实上,业主自治≠业主直管.目前人们对业主自治的理解已进入误区,即把由物业管理企业实施物业管理的行为排除在业主自治概念之外,狭义地认为只有排除了物业管理企业,业主自己牢牢掌握了财权、事权、人权等所有权力后才是业主自治,实际上,一个社区往往数百数千甚而数万业主,不可能真正做到业主自治,所谓业主掌握自治权力,往往极易被业主委员会里的几名委员把持与操纵.就目前来看,业主委员会还不是法团,没有民事权、财产权、经营权,不能对自己的管理行为承担
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