【摘 要】
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TOP1 地产融资弄潮资本市场 关注度：★★★★★★★★★★ 典型事件：7月31日，保利地产(600048)在上交所正式挂牌上市。 聚焦：国企与地方企业纷纷募股上市，逐力地产资本市场，为中国地产的国际化升级扛鼎。正如保利地产董事长李彬海的上市感言“水到渠成，实至名归”，中国房地产的资本运作已趋成熟。
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TOP1 地产融资弄潮资本市场
关注度：★★★★★★★★★★
典型事件：7月31日，保利地产(600048)在上交所正式挂牌上市。
聚焦：国企与地方企业纷纷募股上市，逐力地产资本市场，为中国地产的国际化升级扛鼎。正如保利地产董事长李彬海的上市感言“水到渠成，实至名归”，中国房地产的资本运作已趋成熟。
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2007年有望升值5％ 《楼市》：去年人民币兑美元汇率全年累计升值3．349％，您预计今年会有多大升幅?
一切进入倒计时! 自2006年10月，《楼市》开始策划举办“2006十大领袖地产颁奖盛典暨迪拜——东西亚地产交流峰会”以来，“跟《楼市》去迪拜”这一业界瞩目的商务考察活动已经成为整个北京城的热点话题之一。
2008，奥运引动城市产业蓬勃发展 北京奥运会是继1964年东京奥运会和1988年首尔奥运会之后，第三次在世界人口最多的亚洲大陆举行的奥林匹克盛会。 当奥运会的接力棒传到北京之际，正逢全球化日益深入，中国逐渐崛起，软实力竞争日益成为综合国力竞争的新前沿。北京奥运会，将开创亚洲时代的第一步，从而彰显北京在亚洲乃至国际战略中的重要地位。 毋庸置疑，奥运经济能够成功改变一个国家或一个城市的世界
257．1万平方米的新增面积；122．7万平方米的销售面积；4．6％的供应增长率；80．6％的销售增长率……商铺，在2006年的楼市舞台上显得格外炫目。
2006年调控重拳连续出击，“住宅禁商”“限外令”等政策陆续出台。在随之而来的京城写、楼、商铺市场格局重组变局中，部分高端品质的写字楼和商铺英姿挺立。
在经济稳定发展、金融环境变革、产业升级加速、奥运事件带动、宏观调控打压等正、负面因素与影响的作用下，2006年北京写字楼市场在空间布局、产品形式、交易等方方面面产生了巨大变化。
■迪拜：see it believe it 房地产是一个亲眼看到才会相信的产品，而迪拜也是一个看到才会相信的美丽城市。 第一次去迪拜感觉非常神奇，它并不是人们印象中传统的中东城市，那里的居民没有戴着伊斯兰教的白帽子，女人也没有以黑纱遮面，到处是国际化的酒店、商场、超市和娱乐中心，这些对于一个在美国生活了近20年的中国人来说都非常国际化。
就在2007新年伊始,建设部以一种独特的方式为2006年调控的起伏与政策的变幻奉上了“精彩”注脚。 1月9日，一则《90m2以下住宅设计要点(征求意见稿)》低调地挂上了建设部官方网站，随即，“中小户型面积拟放宽至106m2”跃上各大网站及当日付印纸媒的头版，新年楼市迎来了第一场骚动!
编前：2006年商业地产市场亦是风起云涌，金融门槛提高，“限外令”打压海外热钱。在调控大势下，商铺、写字楼供应巨大，销售行情看涨，招商压力加剧，可谓喜忧参半。2006年商铺、写字楼市场行情究竟如何，未来有何变化？各自呈现何种走势?京城四大知名地产服务机构分别从供应、需求、售价、区域、趋势等综合层面予以权威剖析。
经历了宏观调控政策密集出台的2006年后，2007年的地产市场注定仍将是大浪淘沙，而高品质项目必然仍将获得市场的最终认可。方恒国际中心立足城市综合体功能，欲以综合楼140米新高度和集群业态鼎立望京；北纬40°位居规划扩充建设中的望京科技园正东侧，欲与世界500强企业共建国际化品质社区……