【摘 要】
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土地一级开发本身是政府的开发行为,因市场化、资金、政策等因素的影响,市场企业(多为国有企业)通过政府授权的方式逐渐介入到土地一级开发项目中.随着关于规范土地储备与资
【机 构】
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北京通州投资发展有限公司,北京 101100
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土地一级开发本身是政府的开发行为,因市场化、资金、政策等因素的影响,市场企业(多为国有企业)通过政府授权的方式逐渐介入到土地一级开发项目中.随着关于规范土地储备与资金管理等相关问题的文件的出台,国有企业土地一级开发项目的开发模式也有所转变,由自我筹资开发转变为利用财政资金进行开发.新模式下,土地储备中心为土地一级开发项目的法律主体和责任主体,国有企业作为实施单位,受土地储备中心委托做好土地一级开发项目的实施管理工作.另,2017年7月5日,财政部修订印发了《企业会计准则第14号——收入》的通知,在通知中规定了各类企业新收入准则的施行时间,其中执行企业会计准则的非上市企业,自2021年1月1日起施行.面对土地开发模式的转变以及新收入准则的开始施行,国有企业应当如何对土地一级开发项目进行收入的确认和计量成为亟须探讨和解决的问题.本文以北京市通州区某一土地一级开发项目为例,对国有企业土地一级开发项目的各个环节如何进行会计核算、税务处理、报表披露以及新旧准则的衔接提出自己的见解.
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