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在房建工程中组成楼房结构的地下室、桩、柱、梁、板、墙体等出现裂缝；房屋门、窗渗漏等渗漏是楼病害的“多发病、常见病”。这类楼房病害，不但严重影响人们的正常生活，甚至导致原设计功能的改变，给人们财产、生命带来严重危害。文章根据实践施工经验，着重从注浆技术方面提出了处理房建病害的措施，以期望提高楼房的使用功能，延长楼房的使用寿命。