【摘 要】
：
随着房屋市场的不断发展和完善,影响房屋流动性的因素备受关注。本文利用链家网的真实数据进行研究,运用加速失效模型对房屋交易持时(TOM)进行分析,讨论了市场行情、房屋属性
【机 构】
：
链家研究院,中南财经政法大学经济学院,
论文部分内容阅读
随着房屋市场的不断发展和完善,影响房屋流动性的因素备受关注。本文利用链家网的真实数据进行研究,运用加速失效模型对房屋交易持时(TOM)进行分析,讨论了市场行情、房屋属性等对TOM的影响。研究表明:市场行情变化与TOM成负相关;中小户型的TOM相较大户型TOM较短;就业机会相对较多的发展区比核心城区TOM较短,城市中心较城市周边区域TOM较短。作为国内对TOM的初步探索,本文所建立的模型适用性较好,对于研究TOM及其影响因素有着十分重要的意义。
其他文献
“暴力美学” 在中国内地是1990年代末才出现的一个新词。《电影评介》1997年第6期上一篇题为《吴宇森谈暴力美学》的记者访谈文章算是这个词首次公开见诸内地媒体了。该文是一名台湾记者采访吴宇森导演的“谈话摘要”，所以放在“港台之窗”栏目。这也说明“暴力美学”这个词是从港台传进来的，最早是作为某类电影的批评术语出现的。此后，这个词就逐渐开始在内地尤其是影视批评界流行起来。笔者曾借助中国知网、万方数据
就一条电话线路而言,即使在通话最忙的时候。传输的信息量也不会超过每秒2400比特(借用计算机用语)。但计算机通话则全然不同:它们之间的通话则无法预知:片时平静、无声,突
目的:研究分析人性化护理干预在糖尿病患者护理中的效果.方法:选取我院2019年2月-2020年2月内收治的糖尿病患者8000例,采用随机分组法将患者分为两组各4000例,对照组采用常规
在教学实践中,我们发现学生在上大课时,由于听课人数多、空间大,授课教师必须提高嗓音,但是还达不到预期的效果,影响了教学质量,因此我们研制了一套扩音系统,不失真地放大讲
为了提高食用菌的产量和质量,近年来食用菌研究工作者采用电磁场处理香菇、凤尾菇等,均取得了好的结果。本试验探讨了电场处理对灵芝生长的影响。 一、材料和方法 (一)供试
熟料瓶、袋栽金针菇在我国已有大面积推广,但用发酵料栽培金针菇在国内还很少见。笔者多年的实践表明,用发酵料箱式栽培金针菇,具有成本低、周期短、管理方便、出菇率较高等
本文通过对李泽厚的“积淀说”美学提出质疑，并对其进行了论述，得出结论：马克思所说的“感觉的人化”其实就是从动物的感觉向人的直观能力的生成问题，这种直观能力既是人类认识能
菜心是十字花科芸薹属白菜亚种蔬菜,产品为柔嫩的花薹,营养价值高,风味极佳。我校农场1991～1992年连续2年种植,平均每667平方米产1800公斤,产值2700元,现将试验总结如下: 一
本文介绍了媒介事件和媒介仪式的定义，指出目前在我国学界关于媒介仪式的分析主要是对于相关理论的介绍和辨析，以及围绕大众媒介和公共庆典的关系以及媒介事件及其仪式性内涵。
20岁时你每天可以跑10公里,一口气能做30个俯卧撑,但到了40岁你就会发现关节已发出咔咔的响声,不那么灵活了。人的衰老是不可避免的,难道就这样任其发展吗?不能。事实上你只