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《企业会计准则——基本准则》明确地将公允价值列为五大会计计量属性之一，在具体会计准则中也不同程度地运用了这一计量属性，投资性房地产准则便是其中之一。公允价值在该准则中的应用对上市公司的财务状况和经营成果等产生了哪些影响。这是准则制定者和使用者所关注的问题。本文以上市公司中航地产为例，从财务报告、盈利能力、利润分配和企业纳税四个方面分析了公允价值应用对投资性房地产准则实施效果所带来的影响。