【摘 要】
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2007年，住房市场经历了深刻转变。从交易数据上看，前三季度，全国商品住宅销售面积的同比增幅分别为12.4%，29.4%和54.1%，销售金额同比增加29.2%、41.6%和89.6%，呈逐渐上升趋势；而四季
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2007年，住房市场经历了深刻转变。从交易数据上看，前三季度，全国商品住宅销售面积的同比增幅分别为12.4%，29.4%和54.1%，销售金额同比增加29.2%、41.6%和89.6%，呈逐渐上升趋势；而四季度以来，销售面积和销售金额增幅双双下降，在前期价格上涨幅度较大的城市，销售量下滑的迹象更加明显。2008年以来，观望情绪更加浓厚，市场成交量大幅萎缩。如何看待已经出现的市场变化，如何评估市场调整的范围和幅度，以及如何顺应这一形势做出相应行动，成为住宅企业必须面对的问题。
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