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房价问题一直是多年来困扰广大购房人与政府相关部门的难题。近几年来,虽然各种调控政策频频出台,然而,似乎收效甚微。那么,问题究竞出在那里呢?这篇文章通过探讨商品住宅资产价格的特性以及运行规律,试图找出中国房地产市场价格问题的症结。作者以新的视角梳理房市,提出了有益的观点,本刊特分两次登载全文。