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承租人优先购买权是指在房屋租赁关系中，承租人按照法律规定享有的，在出租人出卖房屋给第三人时，承租人得以同等条件优先于他人购买的权利。由于学术界及实务界对承租人优先购买权的法律性质认识不一，导致该制度在理论及司法实践的适用过程当中出现混乱，存在一系列的缺陷。本文拟从承租人优先购买权的概述和社会基础出发，分析承租人优先购买权的性质，以期对这一制度进行定位，明确其适用范围。