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一、业主的定义及地位变迁问题研究业主是物业管理法律关系中最重要的主体，是物业管理的基本出发点和归宿。关于业主的定义大致分为两种，即物业的所有权人和房屋的所有权人。由于我国实行房屋所有权与土地所有权归属于同一主体的原则，拥有房屋的所有权在事实上就拥有了与房屋相配套的设备、设施和相关场地的相关权利。因此将业主定义为“房屋的所有权人”等同于“物业的所有权人”，并不排除业主对其他部分的权利。本文认为，物业管理中的业主就是物业的所有权人，它等同于房屋的所有权人，也即建筑物区分所有权人，享有区分所有建筑物的专有部分所