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在对房地产进行估价的过程中,最常见的一种方法就是市场比较法,这种方法是最直观、也是应用最广泛的,而且这种方法是估价师能够准确把握的一种房地产估价法。在房地产估价使用市场比较法的过程中,要对房地产不同的问题进行充分的了解,如市场的不规范性、估价经验不足等等。本文阐述了房地产估价的基本方法,并对造成房地产实际成交价格差异的因素和房地产估价市场比较法的改进措施与建议进行了详细的阐述。