论文部分内容阅读
领袖·宏图
润泽庄园，雄踞京城中轴线北端龙脉之上，万亩国家森林公园东；屹立于政府投资1800亿进行奥运基础设施建设的亚奥新城市板块。润泽庄园南距三大奥运主场馆仅6公里，距奥运媒体村仅2公里。其周边北苑路、立汤路、北五环、京承高速、地铁13号线、地铁5号线等“四纵三横双地铁”的城市立体交通网络环，便捷连通市中心、CBD、使馆区、燕莎、望京、中关村、首都机场等要地。随着别墅限地政策的出台和传统城区居住土地的逐渐减少，润泽庄园成为北京仅存的、具有珍藏价值的城市别墅。
润泽庄园别墅的首发区，拥有美轮美奂的居住氛围。800亩森林三面环绕于润泽庄园，同时发源于香山的清河从其北边绕身而过。在此世外桃源般的宜居环境中，400余套美式、英式、法式、德式、西班牙式等多元建筑风情，构成大面宽的双拼、联排、叠拼别墅，共同促使润泽庄园成为弥足珍贵的新城市别墅区。
润泽庄园，作为运通集团在北京投资的第一个项目，以绝版的地段、卓越的品质，打造龙脉之上的亚奥名门，与2008年奥运盛会共耀世界，树立起新北京城市别墅典范。
领袖·疆域
地段优势
润泽庄园的地段优势得益于北京奥运会。为了办好2008年北京奥运会，政府投入奥运基础设施建设总资本高达1800亿，全部投入到亚奥区域。奥运的利好不仅推动了北京城市中心的北移，实现了基础设施的完善、配套的丰富、投资的增加，更拉近了整个亚奥区域与城市之间的距离。由于城市别墅的日益稀缺，润泽庄园的出现，无疑凝聚了无数城市精英的居住梦想。
润泽庄园毗邻北京最大的“绿肺”——奥林匹克森林公园，公园占地1215公顷(其中森林绿地760公顷)，自然景观十分优越。同时被多个高尔夫球场环抱。此外，项目自身就有25万平方米的森林环绕，生活于此就等于居住在绿色森林之中。项目周边拥有朝来森林公园、朝来农艺园、红太阳生态美食等多个绿色公园。此外，项目紧临清河南岸，目前北京相关部门正在对清河河道进行还清拓宽改善，将河坡、河岸修建为绿化景观，结合奥林匹克森林公园、人工湿地等建设，使河道与周边景观融为一体、浑然天成，展现给人们一条休闲、健身的绿色生态走廊。
可以说，润泽庄园位于北京最适宜居住的区域，奥运会极大提升了润泽庄园的价值，而润泽庄园回馈给北京则是一处优越的生活环境，一道优美的城市风景。
交通优势
在政府投入的1800亿元奥运基础设施建设资金中，有900亿用于交通、道路的改善。在政府大力改善亚奥区域交通环境的利好下，润泽庄园项目周边形成了完备而顺畅的交通网络。至2008年，地铁4号线、5号线、10号线、13号线等4条城市轨道和以大屯路、北苑路、安立路为主要干线的12条城市道路，将共同筑成便捷快速的亚奥立体交通网络，顺畅通达首都机场、中关村、金融街、国贸等核心商圈。作为绝版的城市别墅，润泽庄园西倚北苑路和立汤路，南贯北五环，东通京承高速，半小时即可通达城市中心，交通优势更为明显。
区域市场发展前景
润泽庄园的稀缺性无与伦比，作为亚奥区域仅存的城市别墅，其巨大的投资价值和升值潜力不可限量!
从历史上看，雅典、悉尼、巴塞罗那和亚特兰大等城市都因为举办奥运会，使得城市房价大幅增值，特别是奥运相关板块相对于其他板块特征更为明显。目前，北京奥运会的巨大投资沉淀已经产生了巨大的地产升值效应。而亚奥板块的增值效应，将随着奥林匹克森林公园的建成、奥运会的召开，以及奥运会后区域产业的整体发展，实现更大的上升空间。
作为2007年北京城市别墅代表的润泽庄园，依托于2008年北京奥运会的和好，清河还清的旖旎风景，以及庄园周围强大的城市路网和五环边绵延上万亩的城市绿化，使其成为万众期盼的城市别墅和北京地产的首席投资品。
领袖·品质
产品形象、建筑品质
润泽庄园，博采世界建筑之精粹，精创美式、英式、法式、德式、西班牙式多风情城市别墅。美式别墅，宏观高尚、细节精雅，外形简洁大方、内涵古典情怀，多元而现代，呈现明朗丰富的国际特色。英式别墅，以俊朗门庭展现优雅姿态，造型丰富、整体平衡、细部装饰精美，秉承英国古典主义对称与和谐之原则。法式别墅，造型理性细腻，普遍应用洛可可式雕花、线条，屋顶上多有精致老虎窗，制作工艺精细考究，深蕴浪漫情怀，在简洁中流露尊崇，在细节上展露不凡。德式别墅，严谨简洁、大方规整，建筑外形讲究条理性，整齐、统一，构图考究、色调明朗，以质朴展示博大，以低调沉淀醇厚。西班牙式别墅，艺术化风格、自由奔放，红色的陶简瓦、青岩石渣，看似粗糙，却因质感纯净，呈现纯正的地中海风情。
润泽庄园，借鉴“欧洲皇家园林”造园手法，深度演绎美学居室。润泽庄园园林设计理念为人与空间共存，设计上把更多的绿地空间留给业主，创造更多的私有绿化空间。润泽庄园在园林物种的选择上遵循“四季常绿、三季有花”的原则，注重观花和观叶植物相结合，选用有明显的季节性植物来配置，选择如玉兰、棣棠，紫薇、银杏、雪松等。
建筑本体与内部功能创新
润泽庄园是一个完全创新的美宅，这是它能够成为亚奥城市别墅新标杆的根本原因。目前，市场现有的联排别墅产品，面宽为6.8—7.5米，而润泽庄园的别墅产品采取了创新设计，最小面宽为8.2米，最大面宽达127米，这种面宽尺度，超过一般小独栋的面宽，给居住者带来的是真正别墅产品的空间感。在强调面宽的同时，润泽庄园还重视户型平面布局的合理性，使产品平面各重点功能区得以突出和优化。
润泽庄园与众不同之处还在于，它以“双拼独栋化、联排双拼化、叠拼联排化”为设计理念，旨在为消费者提供更具均好性、更高性价比与更为舒适、近乎独栋别墅的生活空间。
此外，润泽庄园以前院、内庭和后院的庭院设计，彰显大家风范。双拼别墅创造前、内、后院及下沉式多重私家庭院形成多层次立体景观空间，气概非凡，超越独栋别墅的居住体验。联排别墅端单元270度的观景设计，气韵贯通，格局壮阔。叠拼别墅呈现联排化特征，将两个复式结构叠落，下层有庭院花园，上层有人户花园，尤其独创入户花园，卓然于群。
领袖·品牌
投资商：运通集团
广东省运通塑料(集团)公司是于1992年成立的以塑料包装、房地产开发为主导的高科技民营企业，旗下包括中国软包装控股有限公司(已在新加坡上市，市值逾20亿元人民币)、广州新宝房地产开发有限公司(二级资质)，北京市运通投资有限公司等十几家骨干企业。江泽民同志曾于1995年12月30日来公司视察，对公司所取得的经济效益和社会效益给予了高度的评价和肯定，并亲切题词。
开发商：北京润泽庄苑房地产开发有限公司
北京润泽庄苑房地产开发有限公司成立于2001年，系由北京市工商行政管理局批准注册的以房地产开发为主业的股份制企业，注册资金3，3亿元人民币，是广东省运通塑料(集团)公司旗下的北京市运通投资有限公司的全资子公司。
秉承集团公司“以质量和信誉求胜”的经营理念，北京润泽庄苑房地产开发有限公司自成立以来，积极进取，凭借雄厚的资金实力和丰富的综合资源优势，在奥运村核心辐射区域一举拿下1200亩土地，全力开发润泽庄园项目，在京城龙脉之上，打造亚奥绝版的藏品级城市别墅。
景观设计：美国匡形KSK规划设计公司
建筑设计：美国MUTUAL建筑设计有限公司
美国著名的建筑规划设计公司，总部设在美国费城，由2004年美国建筑师协会费城分会主席凯林哲先生亲任总裁。匡形希望能够带给中国的规划、建筑和景观设计领域一些全新的感受。
领袖·动态
2007年10月20日润泽庄园样板街区开放
2007年11月7日润泽庄园一期首次开盘焦点网络摇号
2007年11月9日润泽庄园一期首次开盘
2007年11月24日润泽庄园07红酒节暨意大利皇室家族特品鉴赏
2007年12月15日润泽庄园一期二次开盘
2007年12月20日举办聚焦奥运地产新时代暨“润泽庄园——城市别墅传世藏品”高峰论坛
2007年12月22日举办城市发展与高尚社区布局趋势高峰论坛
润泽庄园，雄踞京城中轴线北端龙脉之上，万亩国家森林公园东；屹立于政府投资1800亿进行奥运基础设施建设的亚奥新城市板块。润泽庄园南距三大奥运主场馆仅6公里，距奥运媒体村仅2公里。其周边北苑路、立汤路、北五环、京承高速、地铁13号线、地铁5号线等“四纵三横双地铁”的城市立体交通网络环，便捷连通市中心、CBD、使馆区、燕莎、望京、中关村、首都机场等要地。随着别墅限地政策的出台和传统城区居住土地的逐渐减少，润泽庄园成为北京仅存的、具有珍藏价值的城市别墅。
润泽庄园别墅的首发区，拥有美轮美奂的居住氛围。800亩森林三面环绕于润泽庄园，同时发源于香山的清河从其北边绕身而过。在此世外桃源般的宜居环境中，400余套美式、英式、法式、德式、西班牙式等多元建筑风情，构成大面宽的双拼、联排、叠拼别墅，共同促使润泽庄园成为弥足珍贵的新城市别墅区。
润泽庄园，作为运通集团在北京投资的第一个项目，以绝版的地段、卓越的品质，打造龙脉之上的亚奥名门，与2008年奥运盛会共耀世界，树立起新北京城市别墅典范。
领袖·疆域
地段优势
润泽庄园的地段优势得益于北京奥运会。为了办好2008年北京奥运会，政府投入奥运基础设施建设总资本高达1800亿，全部投入到亚奥区域。奥运的利好不仅推动了北京城市中心的北移，实现了基础设施的完善、配套的丰富、投资的增加，更拉近了整个亚奥区域与城市之间的距离。由于城市别墅的日益稀缺，润泽庄园的出现，无疑凝聚了无数城市精英的居住梦想。
润泽庄园毗邻北京最大的“绿肺”——奥林匹克森林公园，公园占地1215公顷(其中森林绿地760公顷)，自然景观十分优越。同时被多个高尔夫球场环抱。此外，项目自身就有25万平方米的森林环绕，生活于此就等于居住在绿色森林之中。项目周边拥有朝来森林公园、朝来农艺园、红太阳生态美食等多个绿色公园。此外，项目紧临清河南岸，目前北京相关部门正在对清河河道进行还清拓宽改善，将河坡、河岸修建为绿化景观，结合奥林匹克森林公园、人工湿地等建设，使河道与周边景观融为一体、浑然天成，展现给人们一条休闲、健身的绿色生态走廊。
可以说，润泽庄园位于北京最适宜居住的区域，奥运会极大提升了润泽庄园的价值，而润泽庄园回馈给北京则是一处优越的生活环境，一道优美的城市风景。
交通优势
在政府投入的1800亿元奥运基础设施建设资金中，有900亿用于交通、道路的改善。在政府大力改善亚奥区域交通环境的利好下，润泽庄园项目周边形成了完备而顺畅的交通网络。至2008年，地铁4号线、5号线、10号线、13号线等4条城市轨道和以大屯路、北苑路、安立路为主要干线的12条城市道路，将共同筑成便捷快速的亚奥立体交通网络，顺畅通达首都机场、中关村、金融街、国贸等核心商圈。作为绝版的城市别墅，润泽庄园西倚北苑路和立汤路，南贯北五环，东通京承高速，半小时即可通达城市中心，交通优势更为明显。
区域市场发展前景
润泽庄园的稀缺性无与伦比，作为亚奥区域仅存的城市别墅，其巨大的投资价值和升值潜力不可限量!
从历史上看，雅典、悉尼、巴塞罗那和亚特兰大等城市都因为举办奥运会，使得城市房价大幅增值，特别是奥运相关板块相对于其他板块特征更为明显。目前，北京奥运会的巨大投资沉淀已经产生了巨大的地产升值效应。而亚奥板块的增值效应，将随着奥林匹克森林公园的建成、奥运会的召开，以及奥运会后区域产业的整体发展，实现更大的上升空间。
作为2007年北京城市别墅代表的润泽庄园，依托于2008年北京奥运会的和好，清河还清的旖旎风景，以及庄园周围强大的城市路网和五环边绵延上万亩的城市绿化，使其成为万众期盼的城市别墅和北京地产的首席投资品。
领袖·品质
产品形象、建筑品质
润泽庄园，博采世界建筑之精粹，精创美式、英式、法式、德式、西班牙式多风情城市别墅。美式别墅，宏观高尚、细节精雅，外形简洁大方、内涵古典情怀，多元而现代，呈现明朗丰富的国际特色。英式别墅，以俊朗门庭展现优雅姿态，造型丰富、整体平衡、细部装饰精美，秉承英国古典主义对称与和谐之原则。法式别墅，造型理性细腻，普遍应用洛可可式雕花、线条，屋顶上多有精致老虎窗，制作工艺精细考究，深蕴浪漫情怀，在简洁中流露尊崇，在细节上展露不凡。德式别墅，严谨简洁、大方规整，建筑外形讲究条理性，整齐、统一，构图考究、色调明朗，以质朴展示博大，以低调沉淀醇厚。西班牙式别墅，艺术化风格、自由奔放，红色的陶简瓦、青岩石渣，看似粗糙，却因质感纯净，呈现纯正的地中海风情。
润泽庄园，借鉴“欧洲皇家园林”造园手法，深度演绎美学居室。润泽庄园园林设计理念为人与空间共存，设计上把更多的绿地空间留给业主，创造更多的私有绿化空间。润泽庄园在园林物种的选择上遵循“四季常绿、三季有花”的原则，注重观花和观叶植物相结合，选用有明显的季节性植物来配置，选择如玉兰、棣棠，紫薇、银杏、雪松等。
建筑本体与内部功能创新
润泽庄园是一个完全创新的美宅，这是它能够成为亚奥城市别墅新标杆的根本原因。目前，市场现有的联排别墅产品，面宽为6.8—7.5米，而润泽庄园的别墅产品采取了创新设计，最小面宽为8.2米，最大面宽达127米，这种面宽尺度，超过一般小独栋的面宽，给居住者带来的是真正别墅产品的空间感。在强调面宽的同时，润泽庄园还重视户型平面布局的合理性，使产品平面各重点功能区得以突出和优化。
润泽庄园与众不同之处还在于，它以“双拼独栋化、联排双拼化、叠拼联排化”为设计理念，旨在为消费者提供更具均好性、更高性价比与更为舒适、近乎独栋别墅的生活空间。
此外，润泽庄园以前院、内庭和后院的庭院设计，彰显大家风范。双拼别墅创造前、内、后院及下沉式多重私家庭院形成多层次立体景观空间，气概非凡，超越独栋别墅的居住体验。联排别墅端单元270度的观景设计，气韵贯通，格局壮阔。叠拼别墅呈现联排化特征，将两个复式结构叠落，下层有庭院花园，上层有人户花园，尤其独创入户花园，卓然于群。
领袖·品牌
投资商：运通集团
广东省运通塑料(集团)公司是于1992年成立的以塑料包装、房地产开发为主导的高科技民营企业，旗下包括中国软包装控股有限公司(已在新加坡上市，市值逾20亿元人民币)、广州新宝房地产开发有限公司(二级资质)，北京市运通投资有限公司等十几家骨干企业。江泽民同志曾于1995年12月30日来公司视察，对公司所取得的经济效益和社会效益给予了高度的评价和肯定，并亲切题词。
开发商：北京润泽庄苑房地产开发有限公司
北京润泽庄苑房地产开发有限公司成立于2001年，系由北京市工商行政管理局批准注册的以房地产开发为主业的股份制企业，注册资金3，3亿元人民币，是广东省运通塑料(集团)公司旗下的北京市运通投资有限公司的全资子公司。
秉承集团公司“以质量和信誉求胜”的经营理念，北京润泽庄苑房地产开发有限公司自成立以来，积极进取，凭借雄厚的资金实力和丰富的综合资源优势，在奥运村核心辐射区域一举拿下1200亩土地，全力开发润泽庄园项目，在京城龙脉之上，打造亚奥绝版的藏品级城市别墅。
景观设计：美国匡形KSK规划设计公司
建筑设计：美国MUTUAL建筑设计有限公司
美国著名的建筑规划设计公司，总部设在美国费城，由2004年美国建筑师协会费城分会主席凯林哲先生亲任总裁。匡形希望能够带给中国的规划、建筑和景观设计领域一些全新的感受。
领袖·动态
2007年10月20日润泽庄园样板街区开放
2007年11月7日润泽庄园一期首次开盘焦点网络摇号
2007年11月9日润泽庄园一期首次开盘
2007年11月24日润泽庄园07红酒节暨意大利皇室家族特品鉴赏
2007年12月15日润泽庄园一期二次开盘
2007年12月20日举办聚焦奥运地产新时代暨“润泽庄园——城市别墅传世藏品”高峰论坛
2007年12月22日举办城市发展与高尚社区布局趋势高峰论坛