【摘 要】
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以山东省改革试点地区为例，依据实地调研数据分析了农村宅基地“三权分置”改革现状及问题。山东省“三权分置”改革在17个县（市、区）试点，政府相关部门和村委会通过多种方式对“三权分置”政策宣传讲解，但还不够深入；改革仍处于宅基地确权登记颁证的初级阶段，宅基地资格权的确定还存在一些障碍；宅基地相关制度及法律法规尚不完善，流转配套服务体系不健全，宅基地流转不普遍，交易仍以房屋出租为主，集约化用地效率不高，
【基金项目】
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国家社科基金一般项目“‘三权分置’下农地与金融融合发展机制与路径研究”（20BJY118）； 山东省自然科学基金面上项目“‘三权分置’改革深化背景下山东省黄河流域现代农业可持续内生发展耦合机制及路径研究”（ZR2020MG045）； 山东省高等学校青创科技计划项目“三权分置改革与现代农业可持续发展研究”（2019RWE02
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以山东省改革试点地区为例，依据实地调研数据分析了农村宅基地“三权分置”改革现状及问题。山东省“三权分置”改革在17个县（市、区）试点，政府相关部门和村委会通过多种方式对“三权分置”政策宣传讲解，但还不够深入；改革仍处于宅基地确权登记颁证的初级阶段，宅基地资格权的确定还存在一些障碍；宅基地相关制度及法律法规尚不完善，流转配套服务体系不健全，宅基地流转不普遍，交易仍以房屋出租为主，集约化用地效率不高，存在资源浪费现象。应深化宅基地“三权分置”改革，加强相关制度和法律法规建设，全面有效宣传宅基地“三权分置”政策，完善宅基地流转机制及配套服务体系，盘活宅基地资产，促进土地要素合理流动和有效配置，助力乡村振兴。
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