低价购房的“门路”

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顾前锋的假房产证

  浙江绍兴的顾老板,大字不识一个,却开着售价百万元的路虎,名牌傍身。问起他是怎么“发家致富”的,顾老板号称自己经营的是黄金古董生意,那是只属于有钱人的“游戏”。
  然而,2020年6月,绍兴市柯桥区人民法院的一纸判决书揭开了顾老板的真面目,他谎称自己有低价购买房产的“门路”,诱骗他人买房,非法获利达640余万元。不仅如此,顾老板还是前科累累的“五进宫”老面孔。

母亲眼里的孝子


  1959年9月出生的顾前锋是土生土长的绍兴人,做着一些小生意,用他自己的话说:“吃不饱,饿不死。”无论兜里有钱没钱,逢年过节,顾前锋都会去看看年迈的母亲,给她买点软糯香甜的糕点小吃。在母亲眼里,顾前锋小时候不愿读书,长大后也没多大出息,但是个不折不扣的孝子。
  顾前锋22岁那年秋天,母亲盼着儿子一起过中秋,但这个孝子居然迟迟没出现,也联系不上,母亲既失望又担心。后来,她得知消息,儿子犯法坐牢了。过了两年左右,顾前锋才回来,母亲看着他又瘦又黄,特别心疼,问:“你是不是犯事了?”顾前锋含糊其词道:“别瞎想,我跟朋友去做生意了,走得匆忙,来不及和你说。我这不是好好地回来了嘛,不用担心。”
  其实,顾前锋在母亲面前是故作轻松,那段日子他因犯盗窃罪被判入狱了。但牢狱生涯并没让他痛改前非,10年后,顾前锋又被绍兴市越城区人民法院判了3年有期徒刑,这一回,他犯的是复制、贩卖淫秽物品罪。这次入狱,顾前锋已没办法瞒住母亲。母亲很难过,茶饭不思,整天担心儿子在监狱里吃不好睡不好,数着日子盼他回家。
  二度入狱,顾前锋依然不思悔悟,在之后的20余年里,他先后因犯盗窃罪和诈骗罪获刑入狱,其中最长的一次刑期是在1998年9月,他被绍兴市越城区人民法院判处有期徒刑7年。
  “阿锋,以后别再干违法的事了,好好做人。”2016年春日里的一天,又是一个顾前锋出狱的日子,母亲老泪纵横,拉着儿子的手念念叨叨。让母亲欣慰的是,这之后的许多年里,儿子似乎真的“安分”些了,还挣了不少钱,衣着行头体面许多,给她买的营养品也越来越贵,有时还会开着轿车带她出去兜上一圈。
  “你现在做的是什么生意?可千万别干犯法的事了。隔壁那些大妈大婶都问‘你儿子在哪里发财’?我也不知道怎么说。”面对母亲的疑问,顾前锋说:“你就告诉他们,我在做黄金古董生意,他们不懂的,有钱人才玩得起。”
  那些年,顾前锋在人前人后都自称是做黄金古董生意的,衣着光鲜,出手阔绰。2019年3月,他以古董商人的身份,在一个饭局上认识了做生意的秦国广。秦国广平日里喜欢赌博,当时背负着500万元赌债,天天被追债,焦头烂额。

一叠假证“卖”出天价


  “我有熟人,能买到便宜的房子,一转手,可以赚不少。”顾前锋一副神秘样,压低嗓门对秦国广说。秦国广一直有购置房产作为投资的想法,但苦于没有门路,一听顾前锋有关系,顿时来了兴趣。
  “你放心,房子的事情我一定帮你搞定,我有战友在房管局,能搞到又便宜又好的经适房。你只要按我说的做,准备好身份证、户口簿这些材料就行了。”顾前锋说得有板有眼,秦国广琢磨着,虽然两人是第一次见面,但顾前锋一副“有钱人”的派头,再说两人还有共同的朋友,便没了戒心。他们越聊越投机,俨然像认识多年的老朋友。
  2019年4月,顾前锋主动联系秦国广,说:“你运气不错,现在有个很好的机会,我能用优惠的价格买到12套经济适用房,每套房的价格在30万元至40万元,面积80至90平方米。”
  秦国广很心动,兴致勃勃地跟着顾前锋前往绍兴越城区迪荡街道的一个小区看房。“这些就是经济适用房,现在里面都住着人,我们不方便进去看。”顾前锋带着秦国广在小区内走了几圈,一副熟门熟路的模样,“房子的户型都很好,周边学校、菜场、购物中心,配套设施齐全,只要买下来,不愁卖不掉,一转手能翻好几番”。
  “你真有门路可以用这么低的价格买到手?”秦国广再次确认,顾前锋拍着胸脯保证道:“等房子卖掉,利润部分咱们五五分成,一起发财。”
  一个多星期后,秦国广根据两人事先的约定,往顾前锋的银行账户里打了第一笔30万元购房款。30万元到手,“鱼儿”正式上钩了,顾前锋紧锣密鼓地部署下一步计划。根据一些小广告,他辗转找到一个专门制作假证的人,让对方按照自己的要求做了假的房产证、假的房管局批复的经济适用房红头文件、假的经济适用房申请书、假的房管局印章等。有了这一套假文件和印章,顾前锋带着秦国广前往绍兴市便民中心,办理过户手续。“我们取的号太后面了,要等很久,你去转转,我来代办,这里面不少人我都熟。”秦国广丝毫没怀疑就去附近溜达了一圈。等秦国广回来时,顾前锋假装刚办完过户手续的模样,把假的房管局批复的经济适用房红头文件交给他,“全部办妥了,非常顺利。”从便民中心出来,秦国广满心欢喜,对顾前锋更是深信不疑。
  之后,秦国广陆续在顾前锋的推荐下,“购”入多套经济适用房。顾前锋因此获利400余万元。一叠假证、假文件和假印章“卖”出如此天价,顾前锋很高兴。事实上,这并不是他第一次利用伪造假证的方式骗取他人钱财。早在2017年,顾前锋就用相似的诈骗手段,谎称可以购买绍兴迪荡街道的经济适用房,骗取陆明20.9万元。之后的2018年至2019年期间,顾前锋用同样的诈骗方式屡试不爽,他谎称可以低价购入绍兴市人民医院东边在建的经济适用房等,3次作案分别骗取他人31.86万元、36万元和71.5万元。

这次出狱后还能见到老母亲吗


  眼看银行卡里的存款直上7位数,顾前锋心花怒放,大肆挥霍,把之前因赌博欠下的高利贷等债务都还了,还买了一辆价值百万元的路虎车。顾前锋最大的兴趣就是赌博,有了殷实的钱包“壮胆”,他没日没夜地泡在赌场里,赌瘾越来越大。说来也怪,胆子大了,运气似乎也变好了。顾前锋赢了不少钱,他用这些钱又买了一辆车。但好景不长,2019年9月,秦国广多次联系顾前锋,想要带人去看房,把手上的这些房子卖出去。顾前锋怕事情败露,用五花八门的借口拒绝。时间久了,秦国广开始怀疑。有一次,秦国广到顾前锋家上门要债,两人发生争执。一气之下,他把顾前锋扭送到绍兴柯桥派出所,办案民警对此案件进行深入调查。
  直至案发,同样遭顾前锋诈骗的陆明等3人还被蒙在鼓里。面对警方调查,他们一时半会无法接受自己上当受骗的事实,认为手里的房产证是真的,还称“顾老板是好人”。原来,在骗取钱财后,顾前锋为了“安抚”他们,不让他们起疑心,经常和他们来往,请客吃饭喝茶,甚至在有人遇到困难时,还送上一个大红包,表示安慰。
  2020年6月22日下午,顧前锋在绍兴柯桥区看守所接受线上审判。绍兴市柯桥区人民法院经审理认为,顾前锋以非法占有为目的,虚构事实隐瞒真相,骗取他人财物,数额特别巨大,还伪造国家机关印章,其行为分别构成诈骗罪、伪造国家机关印章罪,应数罪并罚。最终,顾前锋被依法判处有期徒刑12年3个月,剥夺政治权利两年,并处罚金人民币31000元。
  经济适用房和公租房都是国家的保障性住房,能买到价格便宜的经济适用房是很多人理想的购房方式,特别是对于一些没有资格购买经适房的人来说,通过“关系”能买到价格便宜的经适房更是求之不得。正因为如此,一些不法分子看中这个“商机”,趁机开展非法活动。经适房的购买资格有规定,欲购买者一定要思考这些经适房的房源渠道是否合法,切莫轻信他人所谓的有“人脉关系”,掉入低价购房的陷阱。
  “六进宫”的顾前锋看着判决书上写着刑期至2031年11月26日止,泪水再也控制不住涌了出来,自问道:“这次回去,我还能见到老母亲吗?”
  (文中人物均系化名)
  编辑:薛华
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