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物权法在我国首次确立了业主的建筑物区分所有权，并对该项权利的行使及对建筑物及其附属设施的管理设置了一些新的制度和规则，我国的物业管理迎来了一个新时代。物权法颁布后，原《物业管理条例》及时进行了修订。修订后的“新条例”根据实际情况作了些新规定。这些新的规定为地方立法及日常的管理工作带来一些新的课题，需要引起关注。