2013年12月的一天，解放碑国贸大厦。
　　24楼避难层，一场讲座正在进行——
　　“颈椎病如何预防？”
　　“定时起身进行颈部活动。”
　　“颈椎病如何治疗？”
　　“到专业医院就诊，按照医生建议进行物理和药物治疗。”
　　…………
　　“讲坛”中间，一位来自区卫生局的保健医生侃侃而谈，一群“白领”听入了神。
　　人群旁，豪生物业管理有限公司党支部书记肖诗树眯眼笑着。
　　国贸大厦是一栋高端商务写字楼，拥有135家入驻企业。
　　2009年9月，在组织部门和街道党工委指导下，豪生物业党支部牵头，联合大楼里的2个企业党委、6个企业党总支、35个党支部成立了楼宇联合党委。
　　联合党委建立了，成员单位对参加活动却并不上心。
　　“联合党委想搞‘三会一课’、党员教育培训——企业通通没兴趣。”
　　“企业希望党委提供服务，党委却常常爱莫能助，比如说减免税费。”
　　…………
　　“党员想发挥作用，怎一个‘难’字了得！”肖诗树直摇头。
　　针对这个问题，渝中区大胆创新——建立楼宇党建理事会。
　　两个月后，国贸大厦24层。
　　400平方米的避难间里，人头攒动——来自区委组织部、区“两新”工委、街道党工委、大楼业主方和各个入驻企业的代表，云集于此。
　　避难间一侧墙上，“国贸大厦楼宇党建理事会成立仪式”的横幅煞是醒目。
　　“楼宇党组织作用难发挥，主要是由于传统党建工作机制不适应楼宇党建需求——因此，区委創新出‘理事会’这个工作载体。”渝中区“两新”工委副书记赵彪说。
　　理事会由物业方及入驻企业派员组成，按照民主自愿原则，合理整合楼内党建资源，有效对接企业相关需求。
　　理事会建立后，以服务企业、服务党员、服务员工为着力点，立即展开一连串走访，摸查企业、党员和普通员工究竟有什么服务需求。
　　根据这些需求，理事会深入推进党务进楼宇、政务进楼宇、社务进楼宇“三位一体”服务模式。
　　党务进楼宇，就是依托党建理事会，开展党员教育培训、困难党员帮扶等服务党员活动。
　　政务进楼宇，就是协调工商、税务、劳动等政府部门，把与企业、党员和普通员工工作生活息息相关的服务送进楼宇。
　　社务进楼宇，就是依托党建理事会，开展符合社会组织特点的各类活动，如成立摄影协会、开展助学助残等等。
　　“党组织和党员，终于有了用武之地。”肖诗树说。