金融街（000402.SZ）中报披露，公司预付中信地产25亿元的地价款，账龄已超过1年。
　　2010年12月30日和2011年6月23日，金融街分两笔合计受让中信地产拥有的中信城B、C、D地块规划建筑面积合计约50万平米所对应的国有土地使用权，受让价格合计100亿元。
　　2010年12月，金融街向中信地产支付定金及预付款10亿元，2011年7月支付15亿元。根据购地合同，中信地产应于2012年3月底完成中信城地块的拆迁工作，并将地块交付给金融街，金融街进一步支付70亿元，5亿元尾款于2012年6月底结清。
　　由于中信城地块拆迁进度较慢，金融街中报披露，预计2013年才能完成拆迁工作。虽然金融街并未向中信地产支付后续款项，但这25亿预付款还将被中信地产占用，届时账龄将长达近3年。
　　拆迁进度迟缓
　　金融街中报披露，截至报告披露日（8月18日），中信地产已经完成应拆迁户数约74%的拆迁工作量，其中C地块剩余1户待拆迁，D地块剩余15户待拆迁，B地块剩余161户待拆迁；预计C、D地块年内可以完成拆迁工作，B地块2013年完成拆迁工作。
　　B、C、D地块是中信地产主导的大吉片危改项目的一部分。大吉片危改项目位于菜市口，是北京二环内最大的成片开发项目。这些地块为商业金融用地，占地面积7.88万平米，总建规模约50万平米。
　　菜市口区域住户密度很高，搬迁难度大；虽然以危房改造工程立项，但项目并不安排回迁，这与居民普遍要求原地安置的愿望有很大出入。同时，由于涉及四合院和文物保护，项目拆迁曾数度停滞。
　　记者近日在项目现场看到，虽然这个城中村已经被瓦砾包围，但仍有不少住户在坚守。记者与其交流得知，一部分由于住房实测面积较小，所获货币补偿不足以购买新居；也有不少受越晚搬迁、补偿越高的心理驱使，坚持要求更高的补偿条件。多位住户向记者表示，“长期坚持效果显著，10万元/平米的搬迁条件已经没人愿意签了。”
　　虽然金融街披露，项目拆迁进度已经由2012年6月延后至2013年，但目前看来仍是未知数。
　　25亿资金被无偿占用
　　经过多年的开发，金融街开发的主战场——北京西城区金融街区域已开发殆尽。据2011年年报，金融街区域仅剩下合计约30万平米规划建筑面积可供开发。
　　据中信地产知情人士透露：“金融街购买B、C、D地块经过了市、区两级的沟通，金融街在核心区域已经没地了。”据悉，中信地产在北京还有“中信新城”高达170万平米的大体量项目，并拿下中服地块Z-15开发北京第一高楼“中国尊”。“‘中信新城’卖得不算理想，中国尊总投资超过200亿元，中信地产也有一定的资金压力。”该知情人士续称。
　　100亿元购地是金融街成立以来最大的一笔土地支出，2万元/平米的楼板价也创出金融街拿地的单价新高。无论是单价还是规模都将对金融街构成极大的考验。
　　金融街中报披露，上半年新增16.4亿元短期借款，50.78亿元长期借款，一年内到期的非流动负债高达91.66亿元。
　　中信地产3月31日未能交付土地，已经构成对金融街的事实违约。针对记者是否追究中信地产的违约责任，让其支付资金占用利息的采访，金融街证券部人士表示，将继续与中信地产沟通，敦促其履行义务。