潘石屹的背后

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  张欣, SOHO中国有限公司总裁。她是一位房地产大亨,发家却不在中国,而在美国华尔街,但是她怀着思乡之情回到中国,并且发事业发扬光大。张欣是世界上第五富有的白手起家的女性亿万富翁。她和她的丈夫也是生意上的合作伙伴,他们建造了很多大楼,中国历史上任何一个朝代都难以望其项背。作为地产商,张欣特别注重建筑设计,这为她赢得了建筑界乔布斯的称号。她公司旗下的建筑造型大胆,极具流动感和未来感。充分表达了中国迈入现代化世界的坚定步伐。张欣说,当她在建造这些大楼的时候,她有一种责任感,就像是在设计新的北京。这些新的建筑构成了城市的面貌。
  当然,她的另一个身份更让人印象深刻:中国地产巨头潘石屹的夫人。潘石屹,甘肃天水人。毕业于中国管道学院,1992年与他人合作创办北京万通责任有限公司,1995年与妻子张欣女士共同创立了SOHO中国有限公司。现任SOHO中国有限公司董事长。
  潘石屹和张欣之间
  潘石屹,一位被看作当今中国最活跃、最具有鲜明个性的房地产领袖之一。作为SOHO中国的董事长,他一直掌管着公司在中国商业地产领域的开发业务。尤其在北京的CBD地区,他留下了永久的印记,在这个区域,无论在建筑的规模上还是在项目的销售额上,SOHO中国都是最大的开发商,并为北京大胆引入了标志性的当代建筑。
  潘石屹以前卫著称,他是新一代私营企业的创业先锋,而且他所推广的将居住与工作合二为一的SOHO模式(small office, home office;小型办公,居家办公)也深入人心。作为SOHO中国董事长,他开发的项目均取得了巨大的商业成功,这主要归功于他高超的营销艺术和对中国投资者及企业需求的准确定位。 此外,他对待生活与事业的乐观、机变与坦率,也使他成为一个公众典范,媒体红人,是拥有最多微博粉丝的房地产界人士。
  每个成功男人的背后都有一个伟大的女人,张欣,绝对值得伟大,二人结合后产生的荷尔蒙经济学,也有力地促进了潘石屹事业的突飞猛进,而二人的情路可谓坎坷波折,在这条路上,张欣曾经走得异常艰辛。
  张欣热爱艺术,痴迷于一切能够展现创造力的活动,并对建筑艺术充满激情。作为中国最前卫建筑的资助者和具有创新精神的企业家,她多次赢得具有国际声望的大奖。SOHO中国所开发项目的创意均来自张欣。
  张欣1965年出生于北京,14岁移居香港,之后,她留学英国,就读于苏塞克斯大学经济学专业。1992年,从剑桥大学毕业,获得发展经济学硕士学位。此后加盟华尔街,先后在高盛和旅行家集团任职,直到1995年底,返回中国,与潘石屹共创了他们自己的房地产公司——SOHO中国。
  长城脚下的公社是张欣在中国建筑史上做出的创举。这个由12名亚洲杰出建筑师设计建造的当代建筑艺术作品,在创新观念上,给处在建筑时代的中国带来极大的震撼和引领作用。长城脚下的公社于2002年应邀在威尼斯双年展第八届国际建筑展上展出,张欣作为这个项目的策划人和投资人,“因其大胆的创新精神,积极推动12名亚洲建筑师设计建造出极富当代精神的私人住宅”而一举荣获威尼斯双年展“建筑艺术推动大奖”,这是中国人首次在世界建筑舞台获奖。参展模型被法国巴黎蓬皮杜艺术中心收藏,这也是该中心收藏的第一件来自中国的永久收藏艺术作品。
  不是在脑子里,而是在骨子里
  SOHO现代城是她与丈夫共同经营的房地产项目,她的家就在其中一栋高楼的顶层。住在自己亲手建造的房子里,想来真是一种享受。大儿子潘让在玩耍的叫喊和电视里动画片的音乐声从楼下传来,张欣舒服地蜷在宽大的白色沙发里,那种描述出的家常气氛和我想象中的日理万机的老板毫无共同之处。
  和潘石屹一起做现代城之初,她对房地产还一无所知,没一点概念和感觉。但是,仅仅三年,现代城不仅建成了,而且还成为京城极具特色的明星楼盘,精装修、空中四合院、居家办公SOHO等概念由他们率先提出;无理由退房不仅仅是炒作。听说过吗?天没亮排队买房,公司劝客户第二天再来,硬是没人有去意。销售员只好权当服务小组,把一杯杯咖啡端到客户手里。
  没有张欣,现代城肯定不是今天这样子。张欣似乎当仁不让。


  特别不同的是,她首次把民居建筑当作艺术品来经营,现代城之后,北京街头的房子开始大胆地使用颜色,环路边上,随处可见一栋栋橘红、明黄、翠绿的民居,虽然是以旧刷新,奥委会的官员也多少能感受到一些北京城的亮丽。在社区环境布置和室内装修方面,她不仅引进了以艾卫卫为代表的一批当代艺术家,还设奖金向全国各地美术院校的学生征集SOHO现代城空中庭院的艺术设计。
  张欣考虑问题与众不同,她善于逆向思维。例如她专门请一些从来没有做过雕塑的知名画家来做雕塑,这对知名画家当然是一种挑战,于是就逼出了一批非常有特色的精品,连艺术家本人开始都没想到做出来的东西效果是那样好,而且成为每一个人的奇特经历……艺术的、人文的、功能的都被充分考虑到了。不仅房子卖得好,还形成了一种样板效应,一时间,全国范围内各大小开发商、建筑师、各规划设计单位、建筑学系的师生,来现代城参观的络绎不绝。在民用建筑中,如此操作,至今也还只有现代城这个第一,没有第二。
  这样干当然好玩儿。但张欣比谁都更知道,几亿的投资绝不是让你玩的。生意与兴趣,兴趣与特长,在商界能把这一切统一起来的人是幸运的商人。对于张欣来讲,商业的嗅觉和艺术的灵感不是存在于她的脑子里,而是深入于她的骨子里。
  知足与不知足
  张欣走得顺,在于她懂得知足。14岁移居香港后,开始只是在一个工厂做女工,用她的话来说,是童工出身。钱挣得少她自然不甘心,但理想却极其简单,从每月八九百块钱挣到一千块是她的第一个目标。她对妈妈说:什么时候我能赚到1400块钱一个月多好啊。她至今还对这个数记得特别清楚,1400块钱。   她的第二个愿望就是特别希望去别人称作写字楼的地方当个小白领,在她当时看来,这是一个很大的跨越,甚至就是她的终极目标。为了这个目标,无论多么辛苦,每天下了班她都风雨无阻地去读夜校。直到有一天,她终于走进了写字楼,但还不是真正的白领,而是一家小公司的信差。直到去了一家卖轮胎的公司,才真正地成了办公室秘书兼财务。她的每一个目标都很具体,但每一个具体的目标都能实现。
  直到一位来自北京的朋友给了她一个建议,她才知道除了当文员她还有去美国读书这条路可走。人真的是很奇怪,在香港有这么多人可以自由地到世界的许多国家去读书、去旅游,可她为什么从来就没有想过呢?
  最终她去了英国,进了剑桥,并在那里取得了经济学硕士学位。然后她就职华尔街的高胜投资银行。一句话带过了8年的经历,但再顺的路也是一步一步走过来的,其中必定有着讲上几天几夜也讲不完的故事。
  高胜是一家投资银行,专做公司上市业务。张欣是中国人,得天独厚地做中国业务。从当年向往的小白领到华尔街的银行家,从月薪1400港币到年薪25万美金,纽约-北京-香港,她一两周就飞一圈,坐头等舱,住星级饭店,打交道的是美国大公司老板之类的顶级人物。她把家安在香港,站在宽大的阳台上,就能看到维多利亚海湾。
  起死回生的婚姻
  她与潘石屹几乎是闪电恋爱,闪电结婚。他们相识是由于张欣在剑桥读书时好友北京大学光华管理学院常务副院长张维迎教授,而他们相恋、结婚却是由于张欣不解的中国情结。
  婚后,张欣干的第一件事,就是把潘石屹衣柜里的所有衣服都扔掉,全部按她的审美标准换新的。好在潘石屹并不像大多数中国男人——认同你的审美标准,但誓死都要捍卫自己的自尊心。他不仅任凭张欣打理,还悄悄地努力学习。
  几年过去,潘石屹大有长进,在《时尚》杂志社搞的一个时装展览晚会上,包括陈逸飞在内的500多名嘉宾出席,被评为最佳男装奖的是潘石屹。张欣得意地说,那天的着装完全是他自己随便穿的,可见已经达到炉火纯青的地步。
  潘石屹毕竟是男人,他可以不计较张欣怎样摆布他的吃穿,却不能为太太改变观念。两人生活工作天天24小时在一起,观念、风格、方法都不一样,几乎天天吵架,用张欣的话来说,后来斗争到我们都不知道什么是不斗争了,好像不说不就不对劲。
  1997年的暑假,为了躲避这种局面,张欣单独去欧洲度假,在去机场的路上,两个人又吵了起来,张欣叫停车,拿了行李头也不回打了一辆车就走了。看来,这婚姻算是彻底完了。
  谈到这桩起死回生的婚姻,张欣毫不隐晦地说:如果离婚,离开中国,我这辈子就再也回不来了,再也不会是一个真正意义的中国人了。她认为生活应该往前走,往回走就会有失败感。她是一个不允许自己失败的人,工作不能,婚姻也不能。一个凭感觉盖房子的人,却可以用理性来处理婚姻。
  接下来的一年多时间,张欣的主要业绩是:生了两个健康而漂亮的儿子,盖了座乡村住宅——山语间。
  张欣不谦虚地认为自己和潘石屹相处最不缺少的就是智慧。心情不好时,谁能最先从坏情绪中跳出来?她,她最容易从不好的情绪里跳出来,闹别扭时,高姿态的总是张欣。但是潘石屹很少陷到坏情绪里。张欣说,最重要的是你要知道你自己需要的是什么,并且要把这种需要适时地表达清楚。
  经历过婚姻危机,彼此都感到更加珍惜。他们都有更大的空间做自己想做的事,但关系反倒更密切了。不用每件事都斗争了,却发现遇到事情时最想征求的恰恰是对方的意见。
  张欣和潘石屹,谁赔了,谁赚了?谁比谁更划算?
  如果说,手心手背,谁比谁更重要?谁能说得出来。
  张欣所获奖项及荣誉:
  2005年1月,张欣被达沃斯“世界经济论坛”评选为“全球年轻领袖”,这是对她已取得成就的认可和对未来改变世界将要做出的贡献的期待;
  2004年7月,张欣被美国《商业周刊》评为2004年度的“亚洲之星”,《商业周刊》每年评出25位“亚洲之星”,以表彰他们对改变亚洲面貌所做出的努力和贡献。这些“亚洲之星”来自亚洲各领域,有政治家,金融家,评论家、企业家和职业经理人等;
  2005年5月至今,美国“华美协进社”理事;
  2005年3月至今,“亚洲企业领袖协会”会员;
  2004年1月,张欣和潘石屹双双被Asia Inc评选为亚洲50岁以下的最具活力的锋线人物;
  2002年9月,在第八届威尼斯国际建筑双年展上,张欣荣获特殊大奖——“建筑艺术推动大奖”;
  2002年和2003年,张欣被美中关系全国委员会连续评选为“年轻的领导者”;
  2002年,张欣被中国权威经济报纸《经济观察报》,评选为“中国社会转型力量——最具影响力的17位年度人物”。
  链接:商界大佬背后的女人
  其实,在商界,很多大佬背后都各自有一名传奇女子的故事。不得不说,这些商界大佬的另一半,其中有人对这些成功企业的诞生、发展起了决定性作用,也有人用潜移默化的方式影响了这些企业的精神气质。
  庄月明
  李嘉诚(长江有限实业有限公司董事局主席兼总经理)
  庄月明是李嘉诚舅舅的女儿,庄家是香港钟表业的老行家,今日有关香港钟表业的著作,没有一个不提及庄氏家族的中南钟表有限公司。1941年李嘉诚全家前往香港投奔李嘉诚的舅舅庄静庵,庄月明一点也不嫌弃穷表哥李嘉诚,相反还十分同情他。
  1943年由于父亲病逝,李嘉诚决定中止学业,打工挣钱。庄月明以优异成绩从英华女子中学毕业后,进入香港大学,后来又留学于日本明治大学。可是她从来没有嫌弃过表哥,不管是当茶楼的堂倌,还是当钟表公司的学徒,庄月明对李嘉诚都是一往情深。她在精神上对李嘉诚的慰藉和支持,鼓舞着李嘉诚战胜了一个又一个困难。   然而庄月明与李嘉诚的爱情却好事多磨,若按世俗的眼光,他们并不门当户对。庄月明出身富贵名门,受过高等教育,才貌双全;而李嘉诚出身寒微,只读过初中,因此遭到庄月明的父亲,甚至李嘉诚母亲的反对。但他们对爱情的执著冲破了世俗观念,终于踏上了红地毯。婚后的庄月明与李嘉诚一起打天下。庄月明出任长江实业的执行董事,是公司决策层的核心人物之一,李嘉诚不少石破天惊的决策,均蕴含了庄月明的智慧和心血。
  王秋扬:今典集团的“大内总管”张宝全(金典集团董事长)
  他们二人从1992年携手创业至今,在北京地产界创造了一个又一个传奇,张宝全如今是今典集团董事长,王秋扬是执行总裁。
  王秋扬是一位军区首长的女儿,在部队中认识了多才多艺的张宝全。张宝全有着复杂的人生履历,做过木匠,然后当兵入伍,在部队期间,当过炮兵,当过电影放映员,蹲过猫耳洞写战地通讯。现在王秋扬与张宝全共同打理着今典集团。王秋扬在商场中管理细密,思路清晰,是个典型的商界女强人。
  王秋扬是高干子弟,而张宝全是贫民出身,于是王秋扬从张宝全那里学到贫民的忍耐顽强,张宝全则从王秋扬那里学到判断问题的宏观和理性。两个人都获得提高,而多元价值和适应能力这些都是在现今的生存发展中需要的。张宝全自己也承认:“今典集团的成功确实和我们的婚姻有很大关系,换个人当我老婆,还有没有今典集团不敢说。”
  王秋扬的业余活动另类而生动,1998年她曾随南极科学考察队一同到达南极;2003年,她驾一辆陆虎,自驾车从北京到西藏,从西藏到罗布泊,历时50多天;未来,她还要穿越撒哈拉沙漠。
  翟美卿:刘志强的另一只“翅膀”刘志强(香江集团董事长)
  20世纪80年代,21岁的翟美卿遇到一个机会,有家公司想把广东的家具运到北京去卖,希望她能给提供货源。她一个人跑到广州、顺德等地的家具厂,居然谈成了几十万元的货品,并从中赚到了3万元。后来她又亲自到北京推销广东床垫,两年后翟美卿赚了100万。
  1989年,翟美卿与刘志强结为秦晋之好。1990年他们在深圳宝安开办了第一家家具店,起名“金海马”。5年后,金海马的门店已经遍布几十个大中城市。从家具业起家的夫妇俩,2000年之前一直固守在其赖以发家的家居连锁经营领域。
  2000年后,香江集团突然开始了多元化横向扩张的进程,进军房地产。先后开发出具有“中国名盘”称号的锦绣香江花园、锦绣香江·翡翠绿洲等超大型明星楼盘。可谓南中国房地产的翘楚。翟美卿曾经这样忠告“年轻的有创业野心的女人”:“有机会一定要把握,一定要争取,要不断学习。很多人能想到未必做到,能做到未必能坚持做到。必须想到做到并坚持做到。我成功是因为我坚持。”《地产SHOW》点评:商界名流刘志强与生意天才翟美卿结为连理,真可谓如虎添翼。
  妮可:曾伟的忠实“追随者”曾伟(世纪朝阳集团董事长)
  1996年,来自北京的妮可已经取得了美国国籍并打算长期生活在美国。据说是在一个酒吧的聚会上,妮可热情地帮在美国谈判收购企业的曾伟指点了洗手间的方向,曾伟就认准了妮可是理想中难得的伴侣。在曾伟的追求下,妮可被打动了,次年便回到北京嫁给了曾伟。
  在工作中,曾伟和妮可非常清醒地意识到,两人要配合默契才能成功。在建造棕榈泉国际公寓的过程中,曾伟负责全面工作,统揽全局;妮可因为在美国学过时装,对色彩、装饰、窗体顶部、窗体底部装修有一种良好的感觉,因此她的工作更多地放在房地产营销和室内装修设计等方面。
  可以说,在开发这个项目的过程中,妮可给予曾伟很大的帮助,甚至很可能他们俩开发高档公寓的出发点跟妮可的经历都有一定关系。有一公司高层称:曾伟和妮可的互补效应非常明显,妮可在公司里永远服从曾伟,他们的关系非常成熟,对公司发展有很好的推动作用。正是由于北京棕榈泉国际公寓这一高档项目,才使曾伟、妮可广为业界所知晓。
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