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本文意在通过对德国的预告登记和日本、韩国的假登记制度进行比较考察，指出两种制度的异同，以此揭示预告登记制度与假登记制度是否为同一种制度。通过分析，笔者的观点与主流观点有差异，认为德国与韩国的制度在根本上是一致的，但日本的假登记担保制度则是一种“流质”性质的担保。在文章的最后一部分，笔者指出了两种制度在我国的借鉴意义。