论文部分内容阅读
十年一觉扬州梦
怎么这么贵了！这是装修情报老读者许先生发出的感慨。
10年前，许先生购入了市中心120平米复式公寓一套。当时的选择不多，也没有铺天盖地的装修公司，没有眼花缭乱的各种品牌，更没有同一款产品天差地远的价格差，所以他最终找了设计师和装修队，东西全用得是市面一流产品，前后也不过花了6、7万。
十年过去了，房子的墙面开裂了，地板处处划痕，家具也破破旧旧，全家人一合计，凑了15万元准备翻新一下。如今装修公司多如繁星，许先生也应景地挑选了一家市面知名公司，可拿到报价吓了一跳，居然要整整40多万元！这才发出了文章开头的感慨。
监理提醒：装修对大多数人来说，至少要五到十年才会经历一次，由于锚定效应的存在，这个价格的涨幅显得尤其吓人，好不容易买了房子，却发现对装修的费用估计不足……这个尴尬的状况到底是怎么发生的呢？下面我们细细分析一下。
装修费用变化的现状
装修费用的变化主要包含主材、辅材、人工、设计费与管理费、家具以及电器这几块产品。我们一一来看下其变化幅度：
1_主材：包括板材、水电、卫浴、地板、门窗、灯具、墙漆、固定电器等。5年以来，涨幅约20%-50%不等，其中天然材料涨幅最高，一般都达到了50%，如细木工板、指接板、实木地板等。
2_辅材：包括护套线、水泥黄沙、砖、填缝剂、小五金等。5年以来，涨幅约20%左右。
3_人工：这是涨幅最明显的一项，对上海来说，大致就是世博会那年开始高速增长的。5年来平均涨了100%以上。
4_设计费和管理费：早些年装修业主往往是自己找工人的，算是清包，那时候管理费这个概念还比较新鲜，也基本没什么设计，但自己找工人、买材料、跑工地也确实很苦也容易出问题，自己估摸着装修不合理的地方也很多，现在装修业主往往会选择装修公司来做设计、甚至工程也一手包办，这就有了设计费和管理费。这个费用变化不是特别大，而且往往可以优惠。
5_家具和电器：有涨有跌。实木家具和新工艺的家具涨幅明显，新的人造板材和大部分家电的价格基本持平甚至下跌。
装修费用变化的原因
上文大致梳理下来，可以发现装修费用的增长有20%、50%、100%这几个主要区间，其实这也代表了几个主要的原因：
1_涨幅20%的基本是辅材、人造的主材和管理费等项目，主要是因为全社会的通胀及人工工资的增长，相对属于正常涨幅。
2_涨幅50%的主要是天然材料，特别是木材。中国本身是少林国家，加上近些年来对环保的要求在不断提高，板材的涨幅就比较明显了，同样受到影响的还有实木地板和家具。
3_涨幅100%的是人工费，这是最最明显的，由于人工费往往占硬装总费用的一半左右，对装修总价的影响非常大，原因也最复杂，就重点说一说吧。
我国的农产品价格一直都是人为压低的，这也导致了农民这一职业绝大部分都是很苦的，祖祖辈辈赖以生存的土地，现在产出的效益近乎可笑，没有办法只好进城打工成为“农民工”、“民工兄弟”。但由于户籍、学历等一系列的限制，往往只能从事劳动密集型的产业，这也导致了人工工资的极度低下（还是比种地强多了）。随着我国人口红利的终结和全国经济的综合发展，很多生产企业已经向内地欠发达地区转移，而且工资也没有比上海等发达地区低太多，用工荒不可避免地蔓延开来了。加上手艺的断代，反映到装修行业，就是好的工人越来越少，不管好坏，工人都越来越贵。
装修费用变化的应对
了解了现状，分析了原因，剩下的就是最重要的应对了。在我看来，面对日益增长的装修费用，区分好可以省的和不能省的，就不用再感到遗憾了。
有些费用是可以省的：
（1）除非有特殊要求，一般橱柜等都可以交由专门的厂家来测量、制作、安装，不仅质量相对更稳定，工厂化生产的价格也相对更便宜，门、地板、水管等项目也可以同样操作（工地上的活相对少了，这也是人工涨价的原因之一）；
（2）避免使用实木，采用新式、对环境好的材料，如复合实木地板、生态板等；
（3）根据自身需求，合理装修，华而不实的东西少了，造价自然也就低了。现在流行的“轻硬装重软装”就是这个道理；
（4）“样板工程”可以省。告示栏、铭牌、每一项做完马上打扫卫生、地板开槽横平竖直、工人吃住回公司等，固然可以说明这家公司管理严格到位，但这都是态度好不好的问题，跟能不能把工程做好是没有必然关系的，而且这些钱都是业主自己出，如果预算本身就不太高，这些“样板”大可免掉。
有些费用是不能省的
（1）择劣质产品不能选。建材要环保人人都懂，但如果奔着各种“便宜”去了，难免要中招，购买材料还是选择正规渠道、正规经销商；
（2）游击队不能找。材料不想将就，那把设计费和管理费给抹了行不行呢？从价格上来看，游击队的价格确实要低不少，但这显然是有代价的。除了工人人身安全的法律隐患外，用工不稳定，预算天天冒尖也是一件很讨厌的事情。更何况按照上海市规定，装修工程是有2年的装饰工程质保期、5年的隐蔽工程质保期，找游击队装修等于自动放弃这一权利。
（3）不能活在旧时代。社会在不断进步，新的舒适产品也层出不穷。以净水器为例，需要台盆下有合适的空间和电源，还需要管道配合，如果装修时没有做出相应规划，后期是没法安装的。装修是为了让生活更舒适，即使暂时没有条件，最好也预先考虑好，把位置留出来，等以后有条件了再行安装；
（4）工地安全不可轻忽。上文说到可以免掉一些“样板”，但工地安全是万万不可省的，如安全用电、电动工具的保护措施、材料的安全堆放等，这和专门做出来给业主看的“样板”不同。安全施工都马虎大意的公司，施工工艺同样是要严重的打上一个大大的问号的。对这样的“公司”，还是敬而远之的好。
编辑留言/
其实，虽然装修总费用的增长不可避免，但其中的部分还是可以人为控制的，洽谈预算的时候要切记。当然，如果对此毫无把握，可以邀请专业的监理公司来保驾护航。有兴趣的朋友可以到新浪微博@品信监理，或致电13818193765至编辑部咨询。
怎么这么贵了！这是装修情报老读者许先生发出的感慨。
10年前，许先生购入了市中心120平米复式公寓一套。当时的选择不多，也没有铺天盖地的装修公司，没有眼花缭乱的各种品牌，更没有同一款产品天差地远的价格差，所以他最终找了设计师和装修队，东西全用得是市面一流产品，前后也不过花了6、7万。
十年过去了，房子的墙面开裂了，地板处处划痕，家具也破破旧旧，全家人一合计，凑了15万元准备翻新一下。如今装修公司多如繁星，许先生也应景地挑选了一家市面知名公司，可拿到报价吓了一跳，居然要整整40多万元！这才发出了文章开头的感慨。
监理提醒：装修对大多数人来说，至少要五到十年才会经历一次，由于锚定效应的存在，这个价格的涨幅显得尤其吓人，好不容易买了房子，却发现对装修的费用估计不足……这个尴尬的状况到底是怎么发生的呢？下面我们细细分析一下。
装修费用变化的现状
装修费用的变化主要包含主材、辅材、人工、设计费与管理费、家具以及电器这几块产品。我们一一来看下其变化幅度：
1_主材：包括板材、水电、卫浴、地板、门窗、灯具、墙漆、固定电器等。5年以来，涨幅约20%-50%不等，其中天然材料涨幅最高，一般都达到了50%，如细木工板、指接板、实木地板等。
2_辅材：包括护套线、水泥黄沙、砖、填缝剂、小五金等。5年以来，涨幅约20%左右。
3_人工：这是涨幅最明显的一项，对上海来说，大致就是世博会那年开始高速增长的。5年来平均涨了100%以上。
4_设计费和管理费：早些年装修业主往往是自己找工人的，算是清包，那时候管理费这个概念还比较新鲜，也基本没什么设计，但自己找工人、买材料、跑工地也确实很苦也容易出问题，自己估摸着装修不合理的地方也很多，现在装修业主往往会选择装修公司来做设计、甚至工程也一手包办，这就有了设计费和管理费。这个费用变化不是特别大，而且往往可以优惠。
5_家具和电器：有涨有跌。实木家具和新工艺的家具涨幅明显，新的人造板材和大部分家电的价格基本持平甚至下跌。
装修费用变化的原因
上文大致梳理下来，可以发现装修费用的增长有20%、50%、100%这几个主要区间，其实这也代表了几个主要的原因：
1_涨幅20%的基本是辅材、人造的主材和管理费等项目，主要是因为全社会的通胀及人工工资的增长，相对属于正常涨幅。
2_涨幅50%的主要是天然材料，特别是木材。中国本身是少林国家，加上近些年来对环保的要求在不断提高，板材的涨幅就比较明显了，同样受到影响的还有实木地板和家具。
3_涨幅100%的是人工费，这是最最明显的，由于人工费往往占硬装总费用的一半左右，对装修总价的影响非常大，原因也最复杂，就重点说一说吧。
我国的农产品价格一直都是人为压低的，这也导致了农民这一职业绝大部分都是很苦的，祖祖辈辈赖以生存的土地，现在产出的效益近乎可笑，没有办法只好进城打工成为“农民工”、“民工兄弟”。但由于户籍、学历等一系列的限制，往往只能从事劳动密集型的产业，这也导致了人工工资的极度低下（还是比种地强多了）。随着我国人口红利的终结和全国经济的综合发展，很多生产企业已经向内地欠发达地区转移，而且工资也没有比上海等发达地区低太多，用工荒不可避免地蔓延开来了。加上手艺的断代，反映到装修行业，就是好的工人越来越少，不管好坏，工人都越来越贵。
装修费用变化的应对
了解了现状，分析了原因，剩下的就是最重要的应对了。在我看来，面对日益增长的装修费用，区分好可以省的和不能省的，就不用再感到遗憾了。
有些费用是可以省的：
（1）除非有特殊要求，一般橱柜等都可以交由专门的厂家来测量、制作、安装，不仅质量相对更稳定，工厂化生产的价格也相对更便宜，门、地板、水管等项目也可以同样操作（工地上的活相对少了，这也是人工涨价的原因之一）；
（2）避免使用实木，采用新式、对环境好的材料，如复合实木地板、生态板等；
（3）根据自身需求，合理装修，华而不实的东西少了，造价自然也就低了。现在流行的“轻硬装重软装”就是这个道理；
（4）“样板工程”可以省。告示栏、铭牌、每一项做完马上打扫卫生、地板开槽横平竖直、工人吃住回公司等，固然可以说明这家公司管理严格到位，但这都是态度好不好的问题，跟能不能把工程做好是没有必然关系的，而且这些钱都是业主自己出，如果预算本身就不太高，这些“样板”大可免掉。
有些费用是不能省的
（1）择劣质产品不能选。建材要环保人人都懂，但如果奔着各种“便宜”去了，难免要中招，购买材料还是选择正规渠道、正规经销商；
（2）游击队不能找。材料不想将就，那把设计费和管理费给抹了行不行呢？从价格上来看，游击队的价格确实要低不少，但这显然是有代价的。除了工人人身安全的法律隐患外，用工不稳定，预算天天冒尖也是一件很讨厌的事情。更何况按照上海市规定，装修工程是有2年的装饰工程质保期、5年的隐蔽工程质保期，找游击队装修等于自动放弃这一权利。
（3）不能活在旧时代。社会在不断进步，新的舒适产品也层出不穷。以净水器为例，需要台盆下有合适的空间和电源，还需要管道配合，如果装修时没有做出相应规划，后期是没法安装的。装修是为了让生活更舒适，即使暂时没有条件，最好也预先考虑好，把位置留出来，等以后有条件了再行安装；
（4）工地安全不可轻忽。上文说到可以免掉一些“样板”，但工地安全是万万不可省的，如安全用电、电动工具的保护措施、材料的安全堆放等，这和专门做出来给业主看的“样板”不同。安全施工都马虎大意的公司，施工工艺同样是要严重的打上一个大大的问号的。对这样的“公司”，还是敬而远之的好。
编辑留言/
其实，虽然装修总费用的增长不可避免，但其中的部分还是可以人为控制的，洽谈预算的时候要切记。当然，如果对此毫无把握，可以邀请专业的监理公司来保驾护航。有兴趣的朋友可以到新浪微博@品信监理，或致电13818193765至编辑部咨询。