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本文主要分析了我国住房领域的主要问题,考察了政府为解决住房问题所做的努力及取得的实际效果,并着重从房价问题产生的根源和公共规制角度解释了当前房地产调控政策未能和不能达到预期效果的根本原因。本文最后以天津市为例,对如何实现政府对房地产业合理的公共规制,实现房地产市场健康合理的发展提出了一些看法和建议。