旅游地产是分时度假在中国市场的延伸,是在经济增长和环境变化的影响下,房地产业主动和旅游业结合而产生的一种新业态。旅游地产在中国经历了二十多年的发展,在取得巨大成果同时也暴露出很多问题:旅游地产到底重点在旅游还是在地产?旅游地产是否是旅游和地产的简单叠加?旅游地产和其它地产形式有何差别?本文通过对中国旅游地产开发现状的整体研究和判断,运用理论与实践相结合、定量分析与定性研究相结合、资料收集和问卷调查相结合的研究方法,对这些问题进行了深入探讨。本文共分为四个章节。第一章介绍了研究背景、研究问题、研究的目的和意义,以及研究的流程。第二章是对旅游地产概念进行理论研究,首先进行旅游地产的文献综述,然后从旅游地产的认识、概念、要素、特征以及分类方法等方面对旅游地产的概念范围进行划定。第三章是中国旅游地产开发现状的整体研究,主要包括中国旅游地产开发的水平、开发过程、开发模式以及未来的开发前景。最后在前面探讨的基础上对本文进行总结,并指出本研究在理论和现实上的局限性。