“中式”和“住宅”对于我们而言都再熟悉不过。其中,“中式”的命题更是人们心中挥之不去的一个情结,近一个世纪以来从未终止对“中国式“的讨论。而说到这儿,在现代,当住宅变为商品、住宅建筑的样式日益丰富以后,尤其是在近几年来推出一批“中式”的住宅项目而引发“中式住宅”的概念炒作之后。究竟应该如何理解“中式住宅”?是针对住宅的样式和空间、生活方式和生活情趣的讨论,还是对住宅项目的操作、市场运作及存在问题的关注,或者是更广泛的社会现实建筑师的社会责任的发现,如何用适当的现代策略来解决“中式”居住问题以及发展“中国式住宅”,这不是仅靠建筑设计就能解决的,还不可避免地同时涉及社会、经济、文化等多方面,是一项复杂的社会工程。将“中式”命题放在更广泛的社会背景、尤其是中国目前快速城市化的进程中,拓展了对“中式”含义的理解。前面先概述了中国现代住宅的发展历程,旨在通过社会历史背景阐述,来逐步解释当今“中式住宅”的产生、发展、以及当今“中式住宅”大热的现象。然后通过调查现有的热门“中式住宅”——北京观唐,深圳第五园、成都清华坊、杭州钱江时代、杭州金都华府等设计项目,来分析现在中国人居所面临的问题,提醒人们在目前中国严峻的社会现实面前讨论如何解决大多数中国人的居住问题,寻找合理的“中式居住”较之为少数受众设计中式别墅,更具有更强烈的社会现实意义,而建筑师应该在这一过程中承担起更主动的责任。作为建筑师,还结合城市院落住宅竞赛提供了几种“中式住宅”可能性的设想,而更深一步的研究要深入研究社会学、经济学、人类学等各个方面的知识,是本文继续研究的方向。