随着住宅产业化的加速发展，房地产企业作为住宅产业化发展的主体，其传统的发展模式显然已经无法跟上时代的步伐，而高效的工业化生产，装配化低成本的施工，信息化高智能的管理，节能、节水、节材、节地、绿色环保的新型可持续发展的产业化建筑方式应运而生，整个房地产业都面临着深刻的社会和经济变革。那么面对产业化的变革房地产企业如何选择适合的发展模式及路径，又如何进行迅速的转型，正是本文研究的目的和意义所在。本文充分运用住宅产业链理论，从住宅产业化发展实际出发，首先确定房地产企业是住宅产业化发展的关键主体，通过住宅产业化与传统模式的对比，分析房地产企业发展住宅产业化的必要性和紧迫性，即分析房地产企业发展模式转型的原因；既而从住宅产业链理论角度展开分析，对房地产企业住宅产业化发展模式及路径进行选择，并通过我国典型房地产企业发展住宅产业化的实例进行实证研究，找到房地产企业发展住宅产业化的方向，即适合我国房地产企业面向住宅产业化可持续发展的模式及路径；最后提出加快推进房地产企业发展模式转型的一系列措施，为房地产企业转型提供现实的参考依据。