面对全世界日益突出的生态环境问题,人们已经意识到生态文明建设的重要性。房地产行业在拉动我国经济的同时,也造成环境一定的污染。十九大报告明确提出要“推进绿色发展”。房地产绿色营销是实现生态文明建设目标的有效途径。随着国家日趋严格的环境管制,深入研究房地产绿色营销策略,具有深刻的现实意义。其不但改善环境问题,而且有助于促进房地产行业的绿色健康、高质量发展,增加房地产企业的核心竞争力,更好地满足民众的物质及精神需求。本论文将BJ房地产公司作为研究对象,运用文献研究法及案例研究法,探讨房地产绿色营销应用价值。首先介绍研究的相关背景、意义和方法,提出研究路线;然后通过国内外经典文献梳理环境管制相关政策法规、房地产绿色营销的内容、策略,为本文的研究提供依据;接着从绿色产品、绿色定价、绿色渠道、绿色促销、绿色管理方面研究BJ房地产公司营销现状,并运用PEST分析法从政治、经济、社会、技术环境等层面剖析BJ房地产公司营销环境,以及研究公司在环境管制背景下的优势、劣势、机会和威胁,为该公司选择适合自身的营销策略做依据;最后运用4P营销组合理论细致分析公司的绿色营销策略,对该策略做出效果评估,提出发展绿色科技、优化绿色定价、丰富营销渠道、探索促销模式的优化建议以及从绿色管理制度、绿色企业文化、绿色人才建设、绿色营销资金方面提出保障措施,以期对其他房地产企业有一定的启示和借鉴。本文对国内外环境管制现状及房地产绿色营销发展进行了积极的探索,房地产作为环境污染及高耗能的行业,将绿色营销引入房地产领域具有深刻意义。挑战与机遇共存,建立绿色市场,将健康、节能、环保、绿色生态发展等理念贯穿于房地产全寿命周期中,以期实现生态环境效益、社会效益、企业效益及消费者需求的有机统一。并对BJ房地产公司开展合理的绿色营销策略研究,以保护生态环境的同时提升行业竞争力,以期实现人与自然的可持续发展。