随着不动产统一登记制度在我国的实施,不动产测绘关键技术和标准也将更加完善。不动产测绘是数据信息获取的主要手段,是国家建设、政府决策的基础数据来源,其数据具有法律效力。不动产测量必要精度和坐标转换参数求解方法的研究是不动产测绘的重要基础,可以为不动产统一登记提供基础保证和支撑,促进不动产统一登记的快速发展,有效约束和规范房地产行业竞争,维护民众的利益,为国家提供基础可靠的数据资料,充分体现不动产自身价值。本文研究了房产测绘、地籍测绘、地下空间测量、土地承包经营权测量、海籍测量、草原测量和林业测量几类常见不动产测绘,它们各自测绘的内容、坐标基准和测量精度要求均不同。总体上呈现出国家对房产和土地相关测量有较为详细的精度规定,而对于其它类别的不动产其测量精度规定不详细,且不动产测量存在测量坐标多样化的形式。本文重点研究了不动产测量必要精度和坐标转换参数的求解方法。首先,从不动产管理需求和不动产价值体现的需求出发,提出了必要精度的概念,并利用层次分析法对不动产测量必要精度构建模型,为不动产测量时的精度选择提供方法。其次,为了实现不动产数据共享和不动产一张图的目标,坐标转换的精度也要满足必要精度的要求。本文针对坐标转换参数求解方法进行了研究,提出了将降权法与总体最小二乘法相结合来求解坐标的参数,提高坐标转换参数的求解精度。不同坐标系下数据的相互转换其关键是选择合适转换模型和求解模型参数。为了实现不同坐标之间的数据能够相互转换和对参数求解的精度进行验证,设计开发了平面坐标转换系统,该系统可以实现不同坐标系下数据的相互转换。最后,通过两个实例验证了降权总体最小二乘法运用到参数的求解中,能够获得较高的精度。