文章主要分析作为世界文化遗产的柏林现代主义住区的保护更新运行机制,结合中国近现代居住型历史地段的保护更新实施现状进行对比分析,根据对比分析的结果提出改善我国近现代居住型历史街区的保护更新策略的建议。以六处柏林现代主义住区为代表的德国社会主义工人住区和西安灞桥四棉社区为代表的中国社会主义工人住区作为研究对象。调查研究柏林现代主义住区和西安灞桥纺织城四棉社区的保护现状、保护措施、发展规划、管理监督机制和遗产保护的法律基础。总结住区遗产的保护措施,横向对比遗产保护的法规体系和组织管理体系。结合社会发展现状总结住区遗产运行模式的差异和差异产生的原因,提出以西安纺织城四棉社区为代表的中国“一五时期”工人住区的保护管理体制的运行机制的建议和中国遗产保护相关的法律基础的改进方向。论文包括三部分内容,主体部分分为六个章节。首先对柏林现代主义住区现状基本情况和保护更新措施进行调研、整理及总结,分析柏林现代主义住区保护更新方案的合理性和保护措施有力执行的原因。然后,在此基础上对西安、柏林遗产保护的法律基础进行分析,深入研究柏林现代主义住区保护更新策略实施与中国近现代居住型历史地段的不同之处,包括住区遗产保护的管理计划、监控监测体系、遗产保护的法律基础。对比集中在中德在居住型历史地段的保护中的三个关键环节:保护修复技术、遗产保护管理计划、遗产保护监控监测体系的具体执行情况。分析中德居住型历史地段中的保护更新结果差距产生的关键影响因素。最后,基于西安四棉社区的现状提出居住型历史地段保护更新策略制定及实施建议。由于西安四棉社区没有进行真正意义上的保护更新,故而未形成完整的遗产管理计划和对保护措施的监控与监测体系。这部分内容是在文章中对柏林现代主义住区相关做法的经验借鉴。以已实现的成功案例进行对比分析和经验借鉴将会使我国近现代居住型历史街区的保护更具操作性。