我国当前居民消费不足已经成为当今的热点问题。居民消费是我国经济持续增长、扩大有效内需的重要方面。本文选取了我国30个省、市、自治区2003-2016年的面板数据,实证检验了房价、收入不确定性与居民消费之间的内在联系。从本文的分位数回归可以看出,在样本区间内房价存在显著的“财富效应”,对居民的消费存在促进作用,且分位数越高,住房价格对消费的促进作用就越大;收入不确定性对消费存在挤出效应,但挤出效应的大小和显著程度随着分位数不同而略有差异。由于收入不确定性在不同分位上对消费影响的异质性,本文同时建立了门槛模型,以房价作为门槛变量,检验在不同房价条件下收入不确定性对居民消费的影响,回归结果显示,在我国的住房市场上,房价对居民消费的“财富效应”和“挤出效应”同时存在,在低房价和高房价区间,收入不确定性对消费具有显著的抑制作用,在中等房价区间,收入不确定性对消费具有显著的促进作用。本文的地区性异质性检验表明,我国东中西部地区的房价对居民消费均能产生显著的促进作用,东部地区的收入不确定性对居民消费的影响显著为负,而中部地区和西部地区的收入不确定性对居民消费的影响并不显著;城市和农村的收入不确定性对居民消费不存在显著影响,而对应的房价能够显著促进居民消费的增加。本文的莫兰指数检验表明,各地区的房价和收入不确定性存在显著的外溢性,对其他地区的居民消费产生一定的影响,进一步的实证研究表明,各地区的房价对其他地区的居民消费的影响并不明显,而各地区的收入不确定性却显著抑制了其他地区的居民消费。在本文的研究结论的基础上,本文提出了一系列的政策建议。(1)在保证居民收入稳定增长的基础上,降低预期收入增长的波动,使得居民能够通过过去期的实际收入,有效预期到当期的实际收入水平进而稳定居民对未来收入的信心;(2)避免房价出现大幅波动,构建完善的住房供需市场,增强住房资产的流动性,固定在住房资产上隐性的“财富”充分释放出来;(3)在收入不确定性无法避免的前提下,稳定各地区的房价,避免房价落入抑制居民消费的区间,将住房公积金制度定位成为中低收入家庭提供住房保障的制度,扭转公积金的错配现象;(4)供给侧和需求侧的同时深化改革,强化市场主体地位;(5)完善当前的收入分配政策,实现居民与政府之间的收入分配、居民与居民之间的收入分配相协调。