2016年1月1日起,我国开始全面落地施行“二孩政策”。这意味着在中国已经实施长达三十五年的“独生子女政策”正式宣告终结,“二孩时代”全面开启。二孩家庭是我国当下日益激增的新型家庭结构,同时也是住宅需求变化最大的一类家庭结构。二孩家庭的激增从人性化、高舒适度到住宅整体性能的改善上都提出了积极和强劲的需求,近年来,随着我国居住产业的蓬勃发展,中小套型住宅产品供需关系的相对稳定,预示着在今后很长的一段时期内,都会成为商品房的主力。与此同时,从单独二孩政策的颁布到全面二孩政策的正式落地,一方面可以通过促进消费,增添人口数量来提升社会经济水平,但另一方面,对普通家庭而言,生育二孩就意味着家庭成员增加,需求提升,对居住空间有了更高的要求。购置大户型住宅是最为直接有效的方法,但对于多数家庭而言,在高额房价压力面前,显得困难重重。因此,如何针对常见的中小套型住宅进行适应性设计,满足二孩家庭各个成长阶段的不同需求,就成了一个具有很强现实意义的研究课题。本文首先是对中小套型空间内的各要素进行分别研究,通过分析得出各个要素的设计要点和设计手法。然后将二孩家庭的成长过程分成四个阶段:婴幼儿期、学龄期、青春期和独立期进行研究,通过实地入户调研分析总结得出设计所需的居住需求要点。最后,结合中小套型各个空间要素的分析和不同阶段的居住需求,从空间模块化和灵活性两方面对适应性设计的策略方法进行归纳总结,并在实际案例中进行实践验证。最后对文章进行总结和展望。中小户型住宅能够解决城市土地与人口之间的矛盾,使中低收入人群也能居有定所。中小户型住宅相对于大户型虽然面积较小,但人们的使用需求却不会随之减少。设计者通过对住宅合理的优化设计,高效利用空间,提升住宅的开阔感、舒适感、适应性等,保证人们的居住品质。