风险来自于对未来事件的不确定性,风险无处不在、无时不有。尤其是商业街改造项目。商业街特别是民俗文化商业街本身的敏感特性更使其在整个改造生命周期中面临着不同种类的风险,这些风险存在巨大的威胁但也意味着某种机会。由于民俗文化商业街的改造工程面临着投入也越来越大,以及工程项目的决策者和管理者在风险管理意识方面的薄弱,导致在这类工程项目实施过程中投资失控、建设周期长、工程质量下降等现象日趋严重。例如:济南的泉城路商街改造以及广州的北京路商业街改造等项目的实施就充分的体现了风险研究的必要性。因此商业街特别是民俗文化商业街的改造决策者和管理者必须开展全面系统的风险管理工作,以保证顺利实现项目目标。首先,本文对民俗文化商业街改造工程项目进行了描述,主要对这类改造工程项目面临的风险管理原则、风险管理过程以及方法做了归纳。为民俗文化商业街改造工程项目的风险识别和风险应对的管理准备了理论基础。其次,通过实地调查与专家访谈法、文献法和案例分析法,对民俗文化商业街改造工程项目的风险识别和风险应对进行了研究。针对民俗文化商业街改造工程项目的独特原则进行了分析,讨论了这类改造工程项目的风险识别和应对的常用方法。通过对影响民俗文化商业街改造工程项目主客观因素以及常见因素的辨识,进而对改造工程项目中涉及到的国家/地区、行业、管理企业、项目本身面临的常见风险进行识别,并讨论了商业街区改造工程项目的风险应对策略和措施。最后,本文以文殊坊民俗文化院落商街改造工程项目为研究对象。针对这一案例,进行了风险识别、评估和应对方法及措施的研究。其中主要针对文殊坊民俗文化院落商街改造工程项目风险的特点,以及这类改造项目风险的评价和应对进行了研究;使得该项目在整个项目实施周期风险的管理取得良好的效果,也为今后在解决类似的改造项目实施过程中遇到的实际问题提供参考。