土地一级开发是新型城镇化建设的重要推力。提高土地一级开发的科学管理水平和工作效率是建立土地一级开发投资公司现代化管理体系的需要,也是关乎国计民生的重要课题。昆明方旺片区土地一级开发项目是昆明交通投资公司与官渡区国投公司在东连接线支线最为重要的投资项目。作者结合自己在方旺片区土地一级开发的工作实践,选择“昆明市方旺片区土地一级开发项目风险管理研究——从投资方角度”作为研究课题,以期通过采取项目风险管理的科学方法研究分析发现方旺片区土地一级开发项目管理中存在的问题,对下一步完善管理措施提出具有操作性的对策建议。在研究论文中,作者首先指出了研究课题提出的背景和研究的目的、意义、内容、方法,然后阐述了项目管理的相关理论和对重要知识点的理解,其次,对方旺片区土地一级开发项目的基本情况、内外部环境进行了阐述,进一步查阅项目资料对方旺土地一级开发存在的问题进行了特点分析,再次,对方旺片区土地一级开发项目工作流程进行分解,结合项目管理的相关理论和技术运用,输出项目风险识别清单,并采用风险管理理论和方法对风险清单中的风险事件风险进行定性、定量评估分析,最后,在已取得的风险管理数据基础上,分析不同风险级别风险事件的共性特点,对下一步把握风险事件特点提出针对性应对策略。通过论文研究,可以探讨帮助方旺片区土地一级开发项目完善风险管理措施,实现投资科学化、风险最小化,为即将进行的昆明市凉亭片区11000亩土地一级开发提供风险管理助力,也为其他地区的土地一级开发项目开展提供借鉴和研讨价值。