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我国房产税从上世纪50年代开征以来，期间经历了多次调整与改革。总体上看，房产税在完善我国财政体制，为地方组织财政收入等方面发挥了一定作用。但是随着经济发展及体制改革的不断深化，房产税制度也逐渐暴露出许多问题。因此，全面推进房产税改革已经成为当下的重要任务之一。从理论和国际经验来看,房地产税作为地方税种,具有组织地方财政收入、降低房地产价格和影响房地产市场的作用。然而就沪渝两地房产税改革试点以来，两地商品房价格不降反升这一现实也说明了此次房产税改革的效果并不理想。因此，只有研究改革后房产税同房价、地方