中小型房地产企业之JY地产财务风险控制研究

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房地产开发业对中国经济影响很大,它在中国的工业化和城市化进程中发挥着极其重要的作用,是中国经济中的支柱产业之一。自住房制度改革和中国住房商业化和专业化以来,房地产业已进入可持续发展阶段。新的住宅和人均住宅区得到了很大的改善,房地产业为国民经济的发展和加快构建社会主义和谐社会做出了巨大贡献。近年来,随着中国房地产业发展规模的不断壮大,社会资本在中国房地产业的投入越来越多,国家颁布的政策对各级城市都有不同程度的影响,房价正以更快的速度增长。与此同时,房地产项目的长期发展周期和资金链的低安全性进一步增加了房地产公司的金融风险。一些中小型房地产公司,由于资金不足,融资困难,金融风险管理水平低下,银行贷款政策紧缩,在国家的宏观环境和残酷的市场竞争中,中小型房地产企业身陷囹圄,甚至面临破产倒闭。国家颁布的政策旨在刺激中国消费市场的房地产消费需求,进一步促进房地产业的资本投资。近年来,多方面的努力下,中国房地产消费需求呈大幅度增加的趋势,走向复苏。然而,无论是由于经济衰退还是房地产市场的复苏,中国政府都需要加强对中国房地产业的严格控制。严格遵循市场供求关系,避免出现房地产市场衰退现象或者另一个极端房地产过热现象,保持房地产经济稳健向前发展。因此,识别和评估房地产企业的财务风险,从而进行风险管理和防控,可以促进中国房地产业健康、稳定和可持续发展。
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