近年来,开发区直属地产企业逐渐成为开发区开发建设的实施主体。投资决策问题是关系企业能否顺利运行的关键,然而开发区直属地产项目与市场化地产项目不同,它的投资决策会对开发区的经济发展造成重要影响。因此,对开发区直属地产企业项目的投资决策评价是有必要的。论文以西安某开发区直属地产企业ZYGC项目为例,通过对影响开发区地产项目投资决策的多个因素进行分析,建立了针对经济效益、环境以及风险三个影响因素的综合评价指标体系;再利用熵权法对影响开发区地产企业项目的三个关键因素指标权重进行了确定,并建立了西安某开发区ZYGC项目目标差异下的投资决策综合评价模型;对ZYGC项目提出的不同投资方案进行了具体评价,进而找出了经济效益目标中的经济净现值指标是影响ZYGC项目方案投资决策的关键目标要素;最后为项目选择了合理的投资决策方案。论文对开发区直属地产企业项目目标差异下的投资决策评价研究有助于地产项目投资在各阶段的合理利用,为其他开发区企业的项目投资决策研究提供了借鉴。