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随着住宅商品化和私人汽车拥有量的增加，物业区域停车位权属日益成为社会关注的热点问题。长期以来，停车位权属不明，纠纷层出不穷，主因是研究不足与立法乏力。地方立法各行其是且不科学，而即将实施的《物权法》规定模糊亦未尽如人意。本论文以我国物业区域停车位权属为研究对象，总结了当前停车位权属立法与研究两方面的缺陷，详细研究了建筑物区分所有理论、国防需要及国情等确权依据，进而对物业区域内各种类型停车位权属进行了界定，并提出了相应的立法构想。论文分三部分。第一部分论述并分析了我国物业区域停车位权