随着城市化的迅猛发展以及城市更新改造的不断深入，城市拆迁安置及城市中低收入人口的住房问题面临着严峻考验。为了解决该群体的住房问题，南京市政府提出了建设保障房的战略举措。保障房住区的大规模“集中化”、“边缘化”建设，使得越来越多的低收入群体集聚在城市边缘地区，会对城市社会空间的发展产生强烈的冲击，同时，会引发住区居住空间分异。为了探究南京市保障房住区居住空间分异的具体表现特征及其影响因素，本文采用理论与实证分析相结合的方法进行了具体的研究。主要研究内容如下:　　第一，对南京市低收入群体特征进行了分析，然后结合2002-2013年南京市保障房住区的建设发展情况，分析了保障房住区低收入群体的居住空间分布及其聚居形态。　　第二，以南京市春江新城、摄山星城、银龙花园为调查对象，通过对住区居民进行问卷调查和深度访谈来获取保障房住区居民的居住空间资料，然后将资料进行整理，分析保障房住区居民的基本社会属性。接着从居民的居住-通勤空间、居住-购物空间、居住-就业空间、居住-邻里关系空间等方面具体分析了南京市保障房住区的居住空间分异表现，在此基础上，探究了南京市保障房住区居住空间分异产生的动力机制。　　第三，借助获取的相关资料，从居民微观角度，以居民所感知的被隔离程度作为居住空间分异的定性指标，运用Logistic回归模型具体分析保障房住区居住空间分异的影响因素，找出了居住空间分异的显著性影响因素。　　最后，探究了居住空间分异可能引发的社会问题，然后结合居住空间分异的实证分析表现以及所挖掘出的影响因素，从城市、住区、居民三个不同的层面提出了优化居住空间分异的对策建议。