在我国的建筑业中，产生了民营房地产企业，民营房地产企业招投标作为新生事物，在建筑业中起到了积极作用，而且所占比例呈现越来越大趋势。但在发展过程中，民营房地产企业招标还存在着不规范、需要量化评定标、系统资源优化配置等问题，而且迫需尽快研究和解决这些问题。本文对我国民营房地产企业招标模式和文件编制进行了研究，建立适合我国国情的民营地产企业招标模式和文件编制；在本研究中，用层次分析法实现量化评定标，实现多方案多目标决策；在民营房地产企业招标过程中，经常会遇到生产系统各工序设备选用的都很精良，但在生产线运行时，生产效率并不高，并不理想。经常出现小马拉大车，使生产能力得不到充分发挥；或出现大马拉小车现象，使各工序设备不能充分发挥潜能。究其原因，就是生产线上各工序设备不能很好配套，影响生产效率。要想生产线生产能力得到充分发挥，最大限度的发挥各工序设备潜能，必须解决生产线各工序设备优化配套问题，使之生产线各工序设备能协调、平稳、高效运行，最大限度地提高生产效率，实现系统设备优化配置。本文应用系统工程的理论与方法并通过工程实例解决招标中系统设备优化配置问题，实现系统资源优化配置。为一创新性研究工作。本文研究具有重要意义和经济价值。