当前全球经济和国内经济正经历结构性调整，外部经济环境的变化促使消费与投资位于国家发展重点的方向上。在连锁服务市场上，规模产生效益是不变的真理。但是，这是建立在个体竞争有力，整体协调一致的基础上的规模，这样才达到经济学上所指企业内部的均衡。所以，特定时期内，高度关注门店的增长方式集约、循环型地发展建设，才能合理地向符合消费需求发展的灵活化、多元化、高效化为特征的外向型现代商业要求。本文以Yum为研究对象，对商业选址理论及软件开发理论进行探讨，旨在为Yum选址提供科学的技术和理论支持。本文对Yum选址过程中的商业选址理论进行探讨，结合Yum实际情况，利用GIS理论对传统的商业理论进行合理的利用和创新，包括机会点评估，缩商圈及覆盖优化算法，基于路径的缓冲区进行研究，得到合理的商业选址位置。并且通过专业模型（Huff模型）对初步选择的机会点进行进一步筛选。并且在实际应用中已经取得很好的效果，为Yum创造了可观的商业价值。结合软件工程理论和传统的软件开发流程，针对商业选址的特殊性，得出商业选址独特的开发流程及方法。在软件开发中，详细介绍了软件的接口调用，数据库组织，软件功能使用，以及用户交互界面的展示。虽然选址理论和软件开发理论已经相当成熟，本文针对当下存在的商业选址问题，将两者很好的融合在一起，并且成功应用在商业领域，具有很好的指导作用。