住宅性能评价是衡量住宅综合性能优劣的指示系统,通过对性能指标的研究可以掌握居民对住宅的主观需求,解析影响住宅现状和发展变化的显著因子,为政府改善居住政策、居民择居决策、开发商住宅开发和设计工作者提供理论依据。2006年3月刚刚出台的《住宅性能评定标准》,标志着我国住宅性能评价工作正式实行。由于我国这项工作的开展与国外相比晚了近半个世纪,各项研究还处于初始阶段,借鉴其他国家的先进经验、完善我国住宅性能评价指标体系成为当前工作的一项重点内容。由于指标体系本身是一个复杂的系统,对其指标的研究因各专业角度不同而有所变化。本文立足于建筑学专业的角度,以“住宅性能评价指标的对比研究”为中心,从“基本概念和基本理论”入手,结合对现行的国、内外现行的住宅性能评价指标体系的介绍,运用比较分析的研究方法,将日本、英国等国家的住宅性能评价体系和评价指标与我国新颁布的《住宅性能评定技术标准》进行横向的对比,分析它们在指标体系和各级指标内容方面的异同点和产生原因。通过探究我国住宅性能评价体系存在的问题,从系统和发展的角度提出了改进的建议。文章最后结合专业对住宅性能评价指标在设计目标、设计依据和指导实践等方面进行了分析和阐述。本论文的研究从理论基础到实践应用都有一定的涉及,对建立我国的住宅性能评价指标研究的基础理论、丰富关于国外住宅性能评价体系的研究资料、完善和健全我国的住宅性能评价指标体系、及指导住宅设计等方面都起到了一定的促进作用。