舟山作为海岛城市,又是国家级新区,承担着带动沿海地区经济发展的重要引擎。随着近几年经济社会的快速发展,全市面临着土地资源利用不足与保障国家重大项目所需用地不断增加之间的矛盾。废弃土地作为我国后备土地资源的一种特殊类型,对它整治再开发利用已经成为我国缓解土地资源短缺的有力保障,也是当下全域综合整治的必经之路。舟山市经过多年的发展,遗留下许多的废弃土地,这些废弃土地阻碍了海岛整体规划的落实,也阻碍了新区的城市化发展。目前,我国很少有研究海岛区域废弃土地和后续开发利用相关的研究工作。本文围绕舟山海岛废弃土地开发利用,通过调查研究,分析舟山废弃土地所在区域自然环境、社会条件和土地利用现状,总结废弃土地的成因和存在的问题。运用效益评价综合分析,从经济、社会、生态三个角度作为研究的切入点,分析农居点废弃土地、工矿废弃用地、废弃盐田、废弃农用地等四个类型的土地整治再开发的实际效果,得出废弃土地整治发展方向,为我市今后开展全域综合整治提供经验,探索出舟山海岛特色的节约集约用地新方式。本文的研究得出的结论:(1)舟山海岛废弃土地的开发潜力较大,类型主要集中在农居点、工矿、盐田、农用地。废弃土地整治的方向符合舟山市土地利用总体规划,整治的实施有利于促进舟山群岛新区土地节约集约利用,具有理论上的合理性和可操作性。(2)从当前废弃土地的概况结合舟山市的土地利用现状,运用可持续利用理论、土地利用规划学理论、生态经济学、土地供需理论等主流理论,研究得出舟山市的经济、社会和生态效益较好。(3)废弃土地整治的最终目的是盘活舟山现存的废弃土地,增加海岛可利用土地资源,减少土地污染后引起的环境问题,为舟山的可持续发展打下坚实的基础。