当前我国城市化进程进入加速发展时期,中国的城市化问题和美国的高科技已成为影响21世纪最重要的两大主题,城市发展中各项建设用地扩张迅速;我国国土幅员辽阔,但可用土地资源短缺;同时,我国城市化经济增长方式面临由粗放型向集约型的根本性转变。所以,无论从保护土地资源、城市发展和城市土地合理配置的角度,还是从经济增长方式最佳化的角度,城市土地集约利用评价的论题都显得十分重要。城市土地利用是一项多方面相互影响的复杂的社会系统工程。本文试将农业土地集约利用理论、地租地价理论、可持续发展理论和土地报酬理论等多学科融入到城市土地集约利用的研究中,以期从多学科的角度来探讨城市土地的集约利用,并同时在理论分析的基础上,采用定量与定性分析相结合的方法,使课题研究更具实用性。基于我国土地利用的实际情况,本文提出了所要研究的问题,并对国内外相关的研究作了综述和评价。首先,分析、总结众多学者关于城市土地集约利用的内涵界定,提出了本文关于城市土地集约利用的内涵界定,即以可持续发展的思想为依据,在城市范围内通过用地结构与空间结构的高度有序化布局,达到城市土地的最有效利用——经济效益、生态效益和社会效益三者的协调统一,同时充分挖掘城市土地资源经济供给潜力,使城市土地投入产出比和土地利用率最佳。其次,立足我国国情,从历史、经济体制改革、规划、法制、管理体制等角度深刻剖析了当前城市土地利用中存在问题及原因及相关的理论研究。再次,从生态、经济和社会综合考虑的角度提出了城市土地集约利用综合评价的目标、原则及内容,构建了城市土地集约化利用综合评价的指标体系和评价模型。最后,从五个方面选取12指标构造了城市土地集约利用评价体系。通过运用SPSS软件进行因子分析和聚类分析,得出关于35个城市土地集约利用的得分和排序,进行了相关分析,根据各城市的土地集约利用在5个主因子上的表现,提出了关于这些城市提高土地利用能力的借鉴。