澳门法律中的分层所有权(Propriedade Horizontal),又称为分层建筑物所有权,作为一项主要的不动产所有权形式,它由专有部分和共有部分共同构成,是一种复合性的权利。有学者认为除了这两项权利以外,分层所有权还包含了成员权,而成员权主要体现在管理制度中。澳门的分层所有权法律制度没有采用三元论,因而没有强调成员权,但在整个分层所有权的法律制度中,管理问题是有明确规定的,而且管理也一直以来都是分层所有权制度的一个重要组成部分,也是争议最多,产生问题最多的部分。为此,本文在研究澳门分层所有权的法律制度时,除了研究两个主要部分(专有权和共有权)以外,必然的也要研究有关分层建筑物管理制度之相关内容,即有关成员权的问题。澳门回归以后,经济快速发展,社会繁荣稳定,分层建筑物不断增加,由此也带来一些亟待解决的相关法律问题。因此,分层所有权所包含的复杂法律问题之研究更显得必要。澳门分层建筑和新型住宅小区的分层单位数量起码有几百户人,甚至上千户的也有,故此,现在分层所有权之建筑物的管理也已经变成了复杂的事情。本文主要以澳门分层所有权法律制度为研究对象,分为七章进行讨论。第一章,首先从历史的角度评析澳门分层建筑物所有权制度的沿革,概述澳门分层所有权在澳门的发展和演变,同时介绍分层所有权管理制度在澳门发展的基本情况。第二章将对澳门分层所有权的制度内容及分层所有权的学理理论作出评述,包括了对分层所有权性质的论述及各种不同学说,并比较不同学说之间的差异,最后详细分析澳门所采用的学说。第三章探讨澳门分层所有权的设定与变更,并分析讨论一系到的设定方式及其内容。第四章讨论分层所有权的客体,对澳门分层所有权的客体作出全面分析,包括专有部分和共有部分的构成,并且对比较特殊的停车位的属性进行分析研究,并探讨不同登记状况下的停车位权属问题。第五和第六章还分别对分层建筑物管理机关的法律地位作出研究分析指出分层所有权的管理机关现实存有的混乱情况(如管理权的竞争),并通过法院判例,具体地予以分析并提出解决问题的路径。最后部分(第七章)将研究分层建筑物的保养及维修的相关问题,尤其是保质期及在有瑕疪情况下的保养责任。