进入21世纪，伴随着长三角区域工业化、城市化的高速推进，长三角城市人居环境建设面临严峻的挑战。与此同时，长三角城市房价持续、高速的上涨，使长三角房价的合理性备受争议。城市人居环境质量水平和房价的合理程度，不但影响长三角城市的招商引资和人才引进，而且危及长三角城市经济、社会的健康发展。通过对长三角城市人居环境与房价的调研分析，发现两者之间存在显著的关系，而目前对长三角城市人居环境和商品住宅价格的相关研究却相当薄弱。因此对长三角城市人居环境与商品住宅价格关系进行定量研究具有重要的理论和现实意义。本文在综合分析国内外城市人居环境理论和评价方法研究的基础上，结合长江三角洲的城市发展的实际情况，利用层次分析法的相关原理，从经济发展、社会进步、基础服务、生态环境四个层面建立城市人居环境评价指标体系，并运用主成分分析对1995-2004年长三角两省一市和2004年长三角16个现代化城市的人居环境进行定量分析。通过建立相关数学模型，对商品住宅价格与城市人居环境的相互关系进行实证研究，得出城市人居环境质量优劣决定商品住宅价格高低。最后对长三角城市人居环境与房价协调发展的政策、措施提出建议。