追求物价稳定是国家宏观调控的主要目标之一，严重的通货膨胀一旦发生，不仅会对经济发展造成破坏，也会影响到社会的稳定。而房地产价格的高低直接与居民生活条件挂钩，关系到民生，房地产价格波动也直接影响到社会投资水平、消费水平和国民生产总值。目前中国的现状是，一方面，物价水平持续升高，通胀压力持续扩大；另一方面，自1998年国家取消福利房分配以来，房地产行业发展迅速，房价急剧上涨，泡沫化倾向加剧。因此，房价膨胀和通货膨胀都是国家宏观调控的焦点。近年来国家采取了一系列的宏观调控政策来响应持续上涨的房地产价格与物价水平，说明政府对物价管理和房地产宏观调控的重视，担心出现严重的房地产泡沫和通货膨胀。本文将研究范围选择为房价波动对通货膨胀的传导机制，而非简单阐述两者的相关性，这不仅是对资产价格和物价影响机制的探讨，更是梳理金融经济和实体经济的关系，一方面有助于完善关于两者传导机制的研究成果，为进一步推动学术界对金融经济和实体经济关系的研究作出理论贡献，另一方面理顺两者的传导过程有助于明确房价波动和通货膨胀之间较强的相关性，这为货币当局制定和执行有效的、有针对性的宏观调控政策提供理论依据和指导方向性，有利于平抑物价上涨，稳定房地产价格。因此这个研究方向是有较大的理论价值和现实意义的。本文的结构安排是：首先，在介绍国内外研究成果的基础上，阐述通货膨胀和房价波动的相关理论；其次，在对国内房价与物价的现实情况予以介绍与分析后，重点探讨房价波动对通货膨胀的具体传导途径及相应的影响模型；最后，通过数据整理和实证分析得出我国房价波动与通货膨胀之间的计量关系，并依据理论和实证结果提供政策建议。