【摘 要】
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购物中心自九十年代进入到我国,其复合型、多业态以及体量大的特征满足了消费者的需求,受到人们的喜爱。由于我国购物中心发展时间较短,经验和理论水平尚且不足,开发商在购物
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购物中心自九十年代进入到我国,其复合型、多业态以及体量大的特征满足了消费者的需求,受到人们的喜爱。由于我国购物中心发展时间较短,经验和理论水平尚且不足,开发商在购物中心的开发运营中无法摆脱以前住宅开发的思维,导致目前购物中心的盲目开发、定位不足、同质化等现象日益严重。当前社会正在进入在体验经济时代,物质文化的丰富使消费者在进行购物时更加注重精神层面的享受,接受为产品的附加值买单。本文正是在此背景下对购物中心走出目前困境的路径与方法进行分析。本文第二章对体验经济和购物中心的相关概念以及对购物中心的分类作了相关的讨论,在此基础上梳理了国内购物中心的发展脉络。第三章首先分析了经济发展、消费者需求、城市发展等宏观因素对购物中心开发的影响。之后研究了购物中心的总体发展情况、特征以及发展模式等近期的发展现状,指出了购物中心目前存在的体量过剩、电子商务的冲击、定位模糊、重开发不重运营这四大问题,并从政府、开发商、行业特点角度分析了存在问题的原因。第四章本文介绍了购物中心发展体验经济的五点优势:应对电商冲击、多业态选择降低同质化、吸引人流带动消费、缩短消费周期、满足消费者偏好,然后介绍了体验式业态的基本分类和特点。在此基础上分析了杭州西溪印象城发展体验经济的实例,得出结论,购物中心发展体验经济是可行的。最后本文分析了我国购物中心发展体验经济的现状,得出目前体验经济下购物中心对体验式业态应用仍有不合理之处。针对购物中心的相关问题,本文指出了购物中心未来差异化定位、融入科技创新元素、发展粉丝经济、关注新业态发展等几个发展方向,希望能为未来我国购物中心发展路径提供新的思路。
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