面临日益紧缺的建设用地,旧有建筑的维修改造再利用得到重视,特别在“资源节约型、环境友好型“城市建设的背景下,那些记录着城市发展文脉的历史建筑的维修改造任务繁重。为了更好的保护和改造这些历史建筑,制定合理的维修建议和维修决策,保证维修后建筑的结构最优化、利益最大化、投资最小化,需要建立一套系统的维修决策模型。本文结合潮州市古城区保护利用项目综合研究课题,将以可靠性为中心的维修(RCM)理论运用到建筑的维修中。首先,分析了既有建筑维修的现状和发展趋势,提出了本文的研究目的、意义、研究的基本方法和技术路线。其次,讨论了RCM理论的基本问题和分析过程,论述了RCM理论的实施原则和优越性,并分析了RCM理论对历史建筑维修的适用性。然后,用RCM理论讨论了历史建筑维修的的分析过程。重点分析了历史建筑的主要功能及性能标准、并对各功能进行了FMEA分析;建立了历史建筑维修的逻辑判断决策图。最后,提出了基于RCM的历史建筑维修决策模型;建立了历史建筑维修决策最优目标函数。以潮州历史建筑为对象进行了实例分析,并用模糊多属性群决策理论确定了最优维修方案。