自20世纪90年代初,我国开始兴起旧建筑改造的热潮,至今方兴未艾。然而传统的设计方法在日益复杂的旧建筑改造过程中,遇到了一些技术瓶颈,诸如缺乏数字化的技术手段以及信息化的管理方法;各专业间协同性差;设计师仅凭主观经验或简单的计算无法准确判断建筑改造的性能与优劣,旧建筑改造科学性脆弱的毛病;渐渐落后于信息时代的脚步,从而导致了旧建筑改造系统化、科学化设计方法的缺失。然而这种现象得到了改善的契机,因为整合了大量建筑信息的模型技术——BIM应运而生。建筑信息模型(Building Information Modeling,简称BIM)是一种利用数字表达建设项目几何、物理和功能信息以支持建筑全生命周期设计、施工、运营、管理的技术、方法和过程,是信息化手段辅助建筑行业实践的第二次革命性的技术变革。本文首先通过对旧建筑改造现状的研究,总结归纳出旧建筑改造存在的问题,给出本课题的研究动因,BIM以其本身所具有的优化性、协同性、模拟性等理性设计层面的内容,可弥补传统设计方法的不足。继而阐述BIM技术特点及其应用分析,总结归纳出BIM技术优势迎合了当前旧建筑改造的自身需求及特点,提出旧建筑改造设计引入BIM技术的紧迫性。最后重点论述了BIM技术应用下旧建筑改造设计的转变,探讨如何运用BIM技术的优势破解旧建筑改造在管理、协同、决策工作等方面的实践难题,并在此基础上总结出指导性的应用方法,以期对跨专业跨平台的旧建筑改造设计实践有帮助。